Huiswaardemeter

Woningwaarde Satijnvlinderlaan 9

5691RT Son en Breugel

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.175
+2,8%
[ € 430.474 – € 547.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.019[ € 451.268 – € 498.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.752[ € 478.344 – € 528.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Satijnvlinderlaan 9 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.175 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,2%
+€ 13.37012 maanden +2,8%
€ -5.06312 mnd vs. NL -1,1%
Satijnvlinderlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.175 voor Satijnvlinderlaan 9 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Satijnvlinderlaan 9 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.752. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.175.

Verwachte verkoopprijs Satijnvlinderlaan 9
€ 503.752[ € 478.344 – € 528.696 ]
Verkoper houdt over€ 496.961−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.977+€ 12.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Satijnvlinderlaan 9 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Satijnvlinderlaan 9
Onder gem. in SonBoven gem.
€ 475.019[ € 451.268 – € 498.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Son
€ 977.000[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Satijnvlinderlaan 9 adviseren wij in een bod van € 503.752, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.019 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.175+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.752+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.940+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Satijnvlinderlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Satijnvlinderlaan 9 in Son en Breugel bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 489.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Satijnvlinderlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.175
Verwachte verkoopprijs€ 503.752
Verwachte vraagprijs€ 475.019
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderlaan 113, 5691RZ Son en Breugel
Vlinderlaan 113
2002 · 187 m²
€ 871.468
Straatbeeld van Hendrik Veenemanstraat 4e, 5691BD Son en Breugel
Hendrik Veenemanstraat 4e
2004 · 112 m²
€ 588.214
Straatbeeld van Duinlaan 103, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 103
1995 · 116 m²
€ 602.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.175 is Satijnvlinderlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Satijnvlinderlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Satijnvlinderlaan 9 in Son en Breugel.

Wat is Satijnvlinderlaan 9 in Son en Breugel waard?
Satijnvlinderlaan 9 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.175 (bandbreedte € 430.474 – € 547.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Satijnvlinderlaan 9 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Satijnvlinderlaan 9 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 475.019 (bandbreedte € 451.268 – € 498.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Satijnvlinderlaan 9 in Son en Breugel?
Voor Satijnvlinderlaan 9 adviseren wij een bod van € 503.752 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Satijnvlinderlaan 9 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Satijnvlinderlaan 9 in Son en Breugel bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Satijnvlinderlaan 9 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Satijnvlinderlaan 9 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Satijnvlinderlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Satijnvlinderlaan 9 ligt rond € 489.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Satijnvlinderlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Satijnvlinderlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 33% van de woningen zonnepanelen.