Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bontstraat 167

5691SV Son en Breugel

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.485
+2,8%
[ € 369.147 – € 469.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.480[ € 387.106 – € 427.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.844[ € 409.945 – € 453.097 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bontstraat 167 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.485 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.46512 maanden +2,8%
€ -4.34212 mnd vs. NL -1,1%
de Bontstraat 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.485 voor de Bontstraat 167 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bontstraat 167 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.844. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.485.

Verwachte verkoopprijs de Bontstraat 167
€ 431.844[ € 409.945 – € 453.097 ]
Verkoper houdt over€ 425.844−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.631+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bontstraat 167 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs de Bontstraat 167
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 407.480[ € 387.106 – € 427.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bontstraat 167 adviseren wij in een bod van € 431.844, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.480 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.485+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.844+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.436+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bontstraat 167 zal in bij een vraagprijs van € 407.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bontstraat 167 in Son en Breugel bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 419.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bontstraat 167

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.485
Verwachte verkoopprijs€ 431.844
Verwachte vraagprijs€ 407.480
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Veenemanstraat 4e, 5691BD Son en Breugel
Hendrik Veenemanstraat 4e
2004 · 112 m²
€ 588.214
Straatbeeld van Duinlaan 103, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 103
1995 · 116 m²
€ 602.554
Straatbeeld van Duinlaan 107, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 107
1995 · 116 m²
€ 588.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.485 is de Bontstraat 167 een van de meer betaalbare woningen in Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Bontstraat 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bontstraat 167 in Son en Breugel.

Wat is de Bontstraat 167 in Son en Breugel waard?
de Bontstraat 167 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.485 (bandbreedte € 369.147 – € 469.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bontstraat 167 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van de Bontstraat 167 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 407.480 (bandbreedte € 387.106 – € 427.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bontstraat 167 in Son en Breugel?
Voor de Bontstraat 167 adviseren wij een bod van € 431.844 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bontstraat 167 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van de Bontstraat 167 in Son en Breugel bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bontstraat 167 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bontstraat 167 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bontstraat 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van de Bontstraat 167 ligt rond € 419.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bontstraat 167?
Huishoudens in de buurt van de Bontstraat 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.