Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 10

5691SZ Son en Breugel

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.794
+2,8%
[ € 490.859 – € 624.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.107[ € 515.002 – € 569.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.935[ € 544.872 – € 602.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 10 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.794 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,2%
+€ 15.24512 maanden +2,8%
€ -5.77412 mnd vs. NL -1,1%
Anemoonstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.794 voor Anemoonstraat 10 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 10 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.935. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.794.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 10
€ 573.935[ € 544.872 – € 602.226 ]
Verkoper houdt over€ 566.372−€ 7.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.564+€ 13.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 10 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 10
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 542.107[ € 515.002 – € 569.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.558 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 10 adviseren wij in een bod van € 573.935, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.107 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.794+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.935+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.632+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 542.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 10 in Son en Breugel bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 557.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.794
Verwachte verkoopprijs€ 573.935
Verwachte vraagprijs€ 542.107
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Veenemanstraat 4e, 5691BD Son en Breugel
Hendrik Veenemanstraat 4e
2004 · 112 m²
€ 588.214
Straatbeeld van Duinlaan 103, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 103
1995 · 116 m²
€ 602.554
Straatbeeld van Duinlaan 107, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 107
1995 · 116 m²
€ 588.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Son willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 10 in Son en Breugel.

Wat is Anemoonstraat 10 in Son en Breugel waard?
Anemoonstraat 10 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.794 (bandbreedte € 490.859 – € 624.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 10 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 10 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 542.107 (bandbreedte € 515.002 – € 569.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 10 in Son en Breugel?
Voor Anemoonstraat 10 adviseren wij een bod van € 573.935 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 10 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 10 in Son en Breugel bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 10 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 10 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 10 ligt rond € 557.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.