Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeakkerstraat 3

5691TN Son en Breugel

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.266
+2,8%
[ € 539.674 – € 686.858 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.932[ € 597.432 – € 660.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeakkerstraat 3 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.266 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,2%
+€ 16.76112 maanden +2,8%
€ -6.34812 mnd vs. NL -1,1%
Breeakkerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.266 voor Breeakkerstraat 3 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeakkerstraat 3 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.932. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.266.

Verwachte verkoopprijs Breeakkerstraat 3
€ 627.932[ € 597.432 – € 660.319 ]
Verkoper houdt over€ 619.775−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.641+€ 14.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.775

Wat is de vraagprijs?

Breeakkerstraat 3 in Son en Breugel staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Vraagprijs Breeakkerstraat 3
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeakkerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 627.932, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.266+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.932+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.329+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeakkerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeakkerstraat 3 in Son en Breugel bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 613.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeakkerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.266
Verwachte verkoopprijs€ 627.932
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Cameliastraat 8, 5691SG Son en Breugel
Cameliastraat 8
1964 · 89 m²
€ 411.963
Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.266 zit Breeakkerstraat 3 in het middensegment van Son — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Breeakkerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeakkerstraat 3 in Son en Breugel.

Wat is Breeakkerstraat 3 in Son en Breugel waard?
Breeakkerstraat 3 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.266 (bandbreedte € 539.674 – € 686.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de vraagprijs van Breeakkerstraat 3 in Son en Breugel?
Breeakkerstraat 3 in Son en Breugel staat in oktober 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeakkerstraat 3 in Son en Breugel?
Voor Breeakkerstraat 3 adviseren wij een bod van € 627.932 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeakkerstraat 3 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Breeakkerstraat 3 in Son en Breugel bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeakkerstraat 3 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeakkerstraat 3 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeakkerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Breeakkerstraat 3 ligt rond € 613.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeakkerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Breeakkerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.