Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 12

5691TR Son en Breugel

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.124
+2,8%
[ € 712.909 – € 907.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.111[ € 787.726 – € 870.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 12 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.124 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,2%
+€ 22.14212 maanden +2,8%
€ -8.38512 mnd vs. NL -1,1%
Willemstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.124 voor Willemstraat 12 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 12 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.111. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 810.124.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 12
€ 829.111[ € 787.726 – € 870.644 ]
Verkoper houdt over€ 818.741−€ 10.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.843+€ 18.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 12 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 12
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.443 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 12 adviseren wij in een bod van € 829.111, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.124+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.111+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.567+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 12 in Son en Breugel bedragen € 4.104 per maand bij een woningwaarde van € 810.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.124
Verwachte verkoopprijs€ 829.111
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Cameliastraat 8, 5691SG Son en Breugel
Cameliastraat 8
1964 · 89 m²
€ 411.963
Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.124 duidelijk in het hogere segment van Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 12 in Son en Breugel.

Wat is Willemstraat 12 in Son en Breugel waard?
Willemstraat 12 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.124 (bandbreedte € 712.909 – € 907.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 12 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 12 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 12 in Son en Breugel?
Voor Willemstraat 12 adviseren wij een bod van € 829.111 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 12 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 12 in Son en Breugel bedragen € 4.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 12 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 12 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 12 ligt rond € 810.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.