Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterlaan 2

5691VH Son en Breugel

172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.425
+2,8%
[ € 802.054 – € 1.020.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.034[ € 847.432 – € 936.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.237[ € 883.872 – € 976.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 2 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.425 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,2%
+€ 24.91112 maanden +2,8%
€ -9.43412 mnd vs. NL -1,1%
Lijsterlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.425 voor Lijsterlaan 2 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 2 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.237. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 911.425.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 2
€ 931.237[ € 883.872 – € 976.911 ]
Verkoper houdt over€ 919.743−€ 11.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.012+€ 20.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 2 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 2
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 892.034[ € 847.432 – € 936.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 2 adviseren wij in een bod van € 931.237, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 892.034 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.425+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.237+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.799+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 892.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 2 in Son en Breugel bedragen € 4.605 per maand bij een woningwaarde van € 911.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.457
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.425
Verwachte verkoopprijs€ 931.237
Verwachte vraagprijs€ 892.034
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Cameliastraat 8, 5691SG Son en Breugel
Cameliastraat 8
1964 · 89 m²
€ 411.963
Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.425 duidelijk in het hogere segment van Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 2 in Son en Breugel.

Wat is Lijsterlaan 2 in Son en Breugel waard?
Lijsterlaan 2 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.425 (bandbreedte € 802.054 – € 1.020.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 2 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 2 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 892.034 (bandbreedte € 847.432 – € 936.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 2 in Son en Breugel?
Voor Lijsterlaan 2 adviseren wij een bod van € 931.237 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 2 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 2 in Son en Breugel bedragen € 4.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.457 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 2 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 2 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 24.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 2 ligt rond € 911.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.