Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 5

5691XV Son en Breugel

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.989
+2,8%
[ € 609.830 – € 776.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.352[ € 645.384 – € 713.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.562[ € 677.008 – € 748.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 5 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.989 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,2%
+€ 18.94012 maanden +2,8%
€ -7.17312 mnd vs. NL -1,1%
Bilderdijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.989 voor Bilderdijkstraat 5 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 5 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.562. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.989.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 5
€ 709.562[ € 677.008 – € 748.273 ]
Verkoper houdt over€ 700.507−€ 9.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.903+€ 16.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 5 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 5
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 679.352[ € 645.384 – € 713.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 709.562, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 679.352 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.989+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.562+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.040+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 679.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 5 in Son en Breugel bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 692.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.389
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.989
Verwachte verkoopprijs€ 709.562
Verwachte vraagprijs€ 679.352
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Cameliastraat 8, 5691SG Son en Breugel
Cameliastraat 8
1964 · 89 m²
€ 411.963
Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.989 ligt Bilderdijkstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 5 in Son en Breugel.

Wat is Bilderdijkstraat 5 in Son en Breugel waard?
Bilderdijkstraat 5 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.989 (bandbreedte € 609.830 – € 776.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 5 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 5 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 679.352 (bandbreedte € 645.384 – € 713.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 5 in Son en Breugel?
Voor Bilderdijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 709.562 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 5 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 5 in Son en Breugel bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.389 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 5 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 5 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 5 ligt rond € 692.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.