Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverlibel 10

5692WK Son en Breugel

258 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.195
+2,8%
[ € 849.372 – € 1.081.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.845[ € 897.603 – € 992.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.983[ € 936.200 – € 1.034.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverlibel 10 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.195 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,2%
+€ 26.38012 maanden +2,8%
€ -9.99112 mnd vs. NL -1,1%
Oeverlibel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.195 voor Oeverlibel 10 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverlibel 10 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.983. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 965.195.

Verwachte verkoopprijs Oeverlibel 10
€ 985.983[ € 936.200 – € 1.034.747 ]
Verkoper houdt over€ 973.887−€ 12.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.853+€ 21.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverlibel 10 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverlibel 10
Onder gem. in buurt Verspreide huizen SonBoven gem.
€ 944.845[ € 897.603 – € 992.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Son
€ 609.900[ € 530.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverlibel 10 adviseren wij in een bod van € 985.983, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 944.845 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.195+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.983+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.282+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverlibel 10 zal in bij een vraagprijs van € 944.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverlibel 10 in Son en Breugel bedragen € 4.891 per maand bij een woningwaarde van € 965.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.720
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverlibel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.195
Verwachte verkoopprijs€ 985.983
Verwachte vraagprijs€ 944.845
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Son
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Son besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Son

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Son op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk Noord 11b, 5691NM Son en Breugel
Kanaaldijk Noord 11b
2020 · 163 m²
€ 774.773
Straatbeeld van Bremlaan 2, 5691WJ Son en Breugel
Bremlaan 2
2006 · 141 m²
€ 664.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverlibel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.195 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oeverlibel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverlibel 10 in Son en Breugel.

Wat is Oeverlibel 10 in Son en Breugel waard?
Oeverlibel 10 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.195 (bandbreedte € 849.372 – € 1.081.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverlibel 10 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Oeverlibel 10 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 944.845 (bandbreedte € 897.603 – € 992.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverlibel 10 in Son en Breugel?
Voor Oeverlibel 10 adviseren wij een bod van € 985.983 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverlibel 10 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverlibel 10 in Son en Breugel bedragen € 4.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.720 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverlibel 10 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverlibel 10 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 26.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverlibel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Son is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Oeverlibel 10 ligt rond € 965.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverlibel 10?
Huishoudens in de buurt van Oeverlibel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Son heeft 37% van de woningen zonnepanelen.