Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 10

5694AC Son en Breugel

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.700
+2,8%
[ € 452.936 – € 576.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.945[ € 474.948 – € 524.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.890[ € 502.970 – € 555.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 10 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.700 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,2%
+€ 14.06812 maanden +2,8%
€ -5.32712 mnd vs. NL -1,1%
Veerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.700 voor Veerstraat 10 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 10 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.890. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.700.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 10
€ 529.890[ € 502.970 – € 555.914 ]
Verkoper houdt over€ 522.811−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.638+€ 12.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 10 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 10
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 499.945[ € 474.948 – € 524.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.861 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 529.890, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.945 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.700+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.890+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.385+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 499.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 10 in Son en Breugel bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 514.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.700
Verwachte verkoopprijs€ 529.890
Verwachte vraagprijs€ 499.945
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 453.301
Straatbeeld van Trompstraat 22, 5694SK Son en Breugel
Trompstraat 22
1967 · 117 m²
€ 410.268
Straatbeeld van van Brakelstraat 4, 5694SG Son en Breugel
van Brakelstraat 4
1967 · 117 m²
€ 405.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breugel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 10 in Son en Breugel.

Wat is Veerstraat 10 in Son en Breugel waard?
Veerstraat 10 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.700 (bandbreedte € 452.936 – € 576.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 10 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 10 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 499.945 (bandbreedte € 474.948 – € 524.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 10 in Son en Breugel?
Voor Veerstraat 10 adviseren wij een bod van € 529.890 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 10 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 10 in Son en Breugel bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 10 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 10 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 10 ligt rond € 514.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.