Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 26

5694AC Son en Breugel

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.389
+2,8%
[ € 556.502 – € 708.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.168[ € 586.310 – € 648.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.985[ € 615.039 – € 679.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 26 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.389 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,2%
+€ 17.28412 maanden +2,8%
€ -6.54612 mnd vs. NL -1,1%
Veerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.389 voor Veerstraat 26 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 26 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.985. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.389.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 26
€ 647.985[ € 615.039 – € 679.779 ]
Verkoper houdt over€ 639.607−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.095+€ 15.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 26 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 26
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 617.168[ € 586.310 – € 648.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 647.985, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.168 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.389+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.985+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.384+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 617.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 26 in Son en Breugel bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 632.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.389
Verwachte verkoopprijs€ 647.985
Verwachte vraagprijs€ 617.168
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 453.301
Straatbeeld van Trompstraat 22, 5694SK Son en Breugel
Trompstraat 22
1967 · 117 m²
€ 410.268
Straatbeeld van van Brakelstraat 4, 5694SG Son en Breugel
van Brakelstraat 4
1967 · 117 m²
€ 405.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.389 zit Veerstraat 26 in het middensegment van Breugel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 26 in Son en Breugel.

Wat is Veerstraat 26 in Son en Breugel waard?
Veerstraat 26 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.389 (bandbreedte € 556.502 – € 708.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 26 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 26 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 617.168 (bandbreedte € 586.310 – € 648.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 26 in Son en Breugel?
Voor Veerstraat 26 adviseren wij een bod van € 647.985 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 26 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 26 in Son en Breugel bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 26 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 26 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 26 ligt rond € 632.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.