Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Isidorusstraat 9

5694AL Son en Breugel

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.469
+2,8%
[ € 465.053 – € 591.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.189[ € 487.530 – € 538.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.204[ € 516.782 – € 571.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Isidorusstraat 9 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.469 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,2%
+€ 14.44412 maanden +2,8%
€ -5.47012 mnd vs. NL -1,1%
Sint Isidorusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.469 voor Sint Isidorusstraat 9 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Isidorusstraat 9 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.469.

Verwachte verkoopprijs Sint Isidorusstraat 9
€ 544.204[ € 516.782 – € 571.179 ]
Verkoper houdt over€ 536.968−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.238+€ 13.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Isidorusstraat 9 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Isidorusstraat 9
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 513.189[ € 487.530 – € 538.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Isidorusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 544.204, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.189 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.469+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.204+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.414+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Isidorusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 513.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Isidorusstraat 9 in Son en Breugel bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 528.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Isidorusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.469
Verwachte verkoopprijs€ 544.204
Verwachte vraagprijs€ 513.189
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 453.301
Straatbeeld van Trompstraat 22, 5694SK Son en Breugel
Trompstraat 22
1967 · 117 m²
€ 410.268
Straatbeeld van van Brakelstraat 4, 5694SG Son en Breugel
van Brakelstraat 4
1967 · 117 m²
€ 405.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Isidorusstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breugel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Isidorusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Isidorusstraat 9 in Son en Breugel.

Wat is Sint Isidorusstraat 9 in Son en Breugel waard?
Sint Isidorusstraat 9 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.469 (bandbreedte € 465.053 – € 591.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Isidorusstraat 9 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Sint Isidorusstraat 9 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 513.189 (bandbreedte € 487.530 – € 538.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Isidorusstraat 9 in Son en Breugel?
Voor Sint Isidorusstraat 9 adviseren wij een bod van € 544.204 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Isidorusstraat 9 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Isidorusstraat 9 in Son en Breugel bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Isidorusstraat 9 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Isidorusstraat 9 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Isidorusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Sint Isidorusstraat 9 ligt rond € 528.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Isidorusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Isidorusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.