Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 5

5694AN Son en Breugel

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.560
+2,8%
[ € 445.773 – € 567.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.631[ € 468.949 – € 518.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.836[ € 496.148 – € 548.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 5 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.560 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,2%
+€ 13.84512 maanden +2,8%
€ -5.24312 mnd vs. NL -1,1%
Weverstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.560 voor Weverstraat 5 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 5 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.836. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.560.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 5
€ 520.836[ € 496.148 – € 548.375 ]
Verkoper houdt over€ 513.857−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.403+€ 12.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 5 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 5
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 493.631[ € 468.949 – € 518.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 5 adviseren wij in een bod van € 520.836, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 493.631 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.560+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.836+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.878+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 493.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 5 in Son en Breugel bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 506.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.560
Verwachte verkoopprijs€ 520.836
Verwachte vraagprijs€ 493.631
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 453.301
Straatbeeld van Trompstraat 22, 5694SK Son en Breugel
Trompstraat 22
1967 · 117 m²
€ 410.268
Straatbeeld van van Brakelstraat 4, 5694SG Son en Breugel
van Brakelstraat 4
1967 · 117 m²
€ 405.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breugel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 5 in Son en Breugel.

Wat is Weverstraat 5 in Son en Breugel waard?
Weverstraat 5 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.560 (bandbreedte € 445.773 – € 567.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 5 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 5 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 493.631 (bandbreedte € 468.949 – € 518.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 5 in Son en Breugel?
Voor Weverstraat 5 adviseren wij een bod van € 520.836 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 5 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 5 in Son en Breugel bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 5 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 5 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 5 ligt rond € 506.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.