Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 8

5694AN Son en Breugel

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.219
+2,8%
[ € 551.073 – € 701.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.602[ € 581.022 – € 642.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.186[ € 608.911 – € 673.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 8 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.219 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,2%
+€ 17.11612 maanden +2,8%
€ -6.48112 mnd vs. NL -1,1%
Weverstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.219 voor Weverstraat 8 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 8 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.186. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.219.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 8
€ 641.186[ € 608.911 – € 673.007 ]
Verkoper houdt over€ 632.883−€ 8.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.160+€ 14.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 8 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 8
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 611.602[ € 581.022 – € 642.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 8 adviseren wij in een bod van € 641.186, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 611.602 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.219+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.186+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.245+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 611.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 8 in Son en Breugel bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 626.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.219
Verwachte verkoopprijs€ 641.186
Verwachte vraagprijs€ 611.602
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 453.301
Straatbeeld van Trompstraat 22, 5694SK Son en Breugel
Trompstraat 22
1967 · 117 m²
€ 410.268
Straatbeeld van van Brakelstraat 4, 5694SG Son en Breugel
van Brakelstraat 4
1967 · 117 m²
€ 405.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.219 zit Weverstraat 8 in het middensegment van Breugel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 8 in Son en Breugel.

Wat is Weverstraat 8 in Son en Breugel waard?
Weverstraat 8 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.219 (bandbreedte € 551.073 – € 701.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 8 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 8 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 611.602 (bandbreedte € 581.022 – € 642.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 8 in Son en Breugel?
Voor Weverstraat 8 adviseren wij een bod van € 641.186 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 8 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 8 in Son en Breugel bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 8 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 8 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 8 ligt rond € 626.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.