Huiswaardemeter

Woningwaarde Zagerstraat 33

5694AT Son en Breugel

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.609
+2,8%
[ € 324.376 – € 412.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.417[ € 339.546 – € 375.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.151[ € 360.937 – € 398.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Zagerstraat 33 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.609 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,2%
+€ 10.07512 maanden +2,8%
€ -3.81512 mnd vs. NL -1,1%
Zagerstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.609 voor Zagerstraat 33 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zagerstraat 33 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.151. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.609.

Verwachte verkoopprijs Zagerstraat 33
€ 380.151[ € 360.937 – € 398.931 ]
Verkoper houdt over€ 374.719−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.904+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zagerstraat 33 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Zagerstraat 33
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 357.417[ € 339.546 – € 375.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zagerstraat 33 adviseren wij in een bod van € 380.151, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.417 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.609+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.151+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.159+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zagerstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 357.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zagerstraat 33 in Son en Breugel bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 368.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zagerstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.609
Verwachte verkoopprijs€ 380.151
Verwachte vraagprijs€ 357.417
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 453.301
Straatbeeld van Trompstraat 22, 5694SK Son en Breugel
Trompstraat 22
1967 · 117 m²
€ 410.268
Straatbeeld van van Brakelstraat 4, 5694SG Son en Breugel
van Brakelstraat 4
1967 · 117 m²
€ 405.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.609 is Zagerstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Breugel. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zagerstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zagerstraat 33 in Son en Breugel.

Wat is Zagerstraat 33 in Son en Breugel waard?
Zagerstraat 33 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.609 (bandbreedte € 324.376 – € 412.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zagerstraat 33 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Zagerstraat 33 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 357.417 (bandbreedte € 339.546 – € 375.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Zagerstraat 33 in Son en Breugel?
Voor Zagerstraat 33 adviseren wij een bod van € 380.151 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zagerstraat 33 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Zagerstraat 33 in Son en Breugel bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zagerstraat 33 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zagerstraat 33 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zagerstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Zagerstraat 33 ligt rond € 368.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zagerstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Zagerstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.