Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwerstraat 28

5694AZ Son en Breugel

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.307
+2,8%
[ € 322.350 – € 410.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.798[ € 337.058 – € 372.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.189[ € 358.967 – € 396.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwerstraat 28 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.307 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,2%
+€ 10.01212 maanden +2,8%
€ -3.79112 mnd vs. NL -1,1%
Verwerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.307 voor Verwerstraat 28 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwerstraat 28 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.189. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.307.

Verwachte verkoopprijs Verwerstraat 28
€ 378.189[ € 358.967 – € 396.753 ]
Verkoper houdt over€ 372.779−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.903+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwerstraat 28 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Verwerstraat 28
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 354.798[ € 337.058 – € 372.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 378.189, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.798 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.307+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.189+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.098+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 354.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwerstraat 28 in Son en Breugel bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 366.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.307
Verwachte verkoopprijs€ 378.189
Verwachte vraagprijs€ 354.798
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 453.301
Straatbeeld van Trompstraat 22, 5694SK Son en Breugel
Trompstraat 22
1967 · 117 m²
€ 410.268
Straatbeeld van van Brakelstraat 4, 5694SG Son en Breugel
van Brakelstraat 4
1967 · 117 m²
€ 405.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.307 is Verwerstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Breugel. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verwerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwerstraat 28 in Son en Breugel.

Wat is Verwerstraat 28 in Son en Breugel waard?
Verwerstraat 28 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.307 (bandbreedte € 322.350 – € 410.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwerstraat 28 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Verwerstraat 28 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 354.798 (bandbreedte € 337.058 – € 372.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwerstraat 28 in Son en Breugel?
Voor Verwerstraat 28 adviseren wij een bod van € 378.189 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwerstraat 28 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Verwerstraat 28 in Son en Breugel bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwerstraat 28 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwerstraat 28 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Verwerstraat 28 ligt rond € 366.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Verwerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.