Woningwaarde Oppers 108

8478HA Sonnega

353 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 1.738Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 613.419

+6,7%

[ € 539.809 – € 687.029 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 604.026[ € 573.825 – € 634.227 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 622.958[ € 591.614 – € 653.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppers 108 in Sonnega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.419 (€ 1.738 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.34512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 16.06612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Oppers 108

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.419 voor Oppers 108 in Sonnega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppers 108 in Sonnega heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 622.958. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.419.

Verwachte verkoopprijs Oppers 108

€ 622.958[ € 591.614 – € 653.888 ]

Verkoper houdt over€ 614.855−€ 8.103 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 637.567+€ 14.609 kosten koper

Verkoopprijs€ 622.958

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 614.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppers 108 in Sonnega heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 604.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.711 per m².

Verwachte vraagprijs Oppers 108

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 604.026[ € 573.825 – € 634.227 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.711[ € 1.626 – € 1.797 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 701.542[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppers 108 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 622.958, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.026 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.419+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 622.958+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 654.106+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppers 108 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 604.026 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppers 108 in Sonnega bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 613.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 813.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.177/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000

OZB€ 41

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.177

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppers 108

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte353 m²

Perceeloppervlakte1.865 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.419

Verwachte verkoopprijs€ 622.958

Verwachte vraagprijs€ 604.026

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtSonnega

PlaatsSonnega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnega besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (10%)

C (32%)

D (6%)

E (6%)

F (13%)

G (6%)

Wonen in Sonnega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sonnega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.419 ligt Oppers 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sonnega. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oppers 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppers 108 in Sonnega.

Wat is Oppers 108 in Sonnega waard?

Oppers 108 in Sonnega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.419 (bandbreedte € 539.809 – € 687.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonnega.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oppers 108 in Sonnega?

De verwachte vraagprijs van Oppers 108 in Sonnega is in oktober 2026 € 604.026 (bandbreedte € 573.825 – € 634.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.738.

Hoeveel moet ik overbieden op Oppers 108 in Sonnega?

Voor Oppers 108 adviseren wij een bod van € 622.958 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oppers 108 in Sonnega?

De geschatte bruto maandlasten van Oppers 108 in Sonnega bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oppers 108 in Sonnega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oppers 108 in Sonnega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppers 108?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnega is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Oppers 108 ligt rond € 613.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oppers 108?

Huishoudens in de buurt van Oppers 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnega heeft 34% van de woningen zonnepanelen.