Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Stuyvesantweg 46

8478HE Sonnega

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.542
+6,7%
[ € 471.277 – € 599.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.527[ € 498.301 – € 550.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.788[ € 519.230 – € 573.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Stuyvesantweg 46 in Sonnega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.542 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,5%
+€ 33.47712 maanden +6,7%
+€ 14.02612 mnd vs. NL +2,8%
Pieter Stuyvesantweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.542 voor Pieter Stuyvesantweg 46 in Sonnega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Stuyvesantweg 46 in Sonnega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.788. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.542.

Verwachte verkoopprijs Pieter Stuyvesantweg 46
€ 546.788[ € 519.230 – € 573.885 ]
Verkoper houdt over€ 539.523−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.874+€ 13.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Stuyvesantweg 46 in Sonnega heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Stuyvesantweg 46
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 524.527[ € 498.301 – € 550.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Stuyvesantweg 46 adviseren wij in een bod van € 546.788, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.527 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.542+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.788+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.127+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Stuyvesantweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 524.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Stuyvesantweg 46 in Sonnega bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 535.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Stuyvesantweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.542
Verwachte verkoopprijs€ 546.788
Verwachte vraagprijs€ 524.527
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtSonnega
PlaatsSonnega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnega besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (32%)
D (6%)
E (6%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Sonnega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sonnega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnegaweg 1B, 8478HB Sonnega
Sonnegaweg 1B
2017 · 177 m²
€ 643.219
Straatbeeld van Sonnegaweg 16A, 8478HC Sonnega
Sonnegaweg 16A
1987 · 149 m²
€ 491.722
Straatbeeld van Sonnegaweg 45, 8478HD Sonnega
Sonnegaweg 45
1973 · 116 m²
€ 408.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.542 zit Pieter Stuyvesantweg 46 in het middensegment van Sonnega — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieter Stuyvesantweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Stuyvesantweg 46 in Sonnega.

Wat is Pieter Stuyvesantweg 46 in Sonnega waard?
Pieter Stuyvesantweg 46 in Sonnega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.542 (bandbreedte € 471.277 – € 599.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonnega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Stuyvesantweg 46 in Sonnega?
De verwachte vraagprijs van Pieter Stuyvesantweg 46 in Sonnega is in oktober 2026 € 524.527 (bandbreedte € 498.301 – € 550.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Stuyvesantweg 46 in Sonnega?
Voor Pieter Stuyvesantweg 46 adviseren wij een bod van € 546.788 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Stuyvesantweg 46 in Sonnega?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Stuyvesantweg 46 in Sonnega bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Stuyvesantweg 46 in Sonnega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Stuyvesantweg 46 in Sonnega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Stuyvesantweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnega is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Stuyvesantweg 46 ligt rond € 535.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Stuyvesantweg 46?
Huishoudens in de buurt van Pieter Stuyvesantweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnega heeft 34% van de woningen zonnepanelen.