Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenvest 10

1715AA Spanbroek

Te koop
212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.342
+11,6%
[ € 855.661 – € 1.089.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.739[ € 954.869 – € 1.055.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenvest 10 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.342 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.877Sinds september +0,9%
+€ 101.33612 maanden +11,6%
+€ 67.59212 mnd vs. NL +7,8%
Heerenvest 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.342 voor Heerenvest 10 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenvest 10 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.739. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 972.342.

Verwachte verkoopprijs Heerenvest 10
€ 1.009.739[ € 954.869 – € 1.055.381 ]
Verkoper houdt over€ 997.382−€ 12.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.084+€ 22.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.382

Wat is de vraagprijs?

Heerenvest 10 in Spanbroek staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Vraagprijs Heerenvest 10
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenvest 10 adviseren wij in een bod van € 1.009.739, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.342+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.739+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.226+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenvest 10 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenvest 10 in Spanbroek bedragen € 4.971 per maand bij een woningwaarde van € 972.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.755
OZB€ 102
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenvest 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.342
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.739
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHeerenweide→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerenweide besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Heerenweide

Heerenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent van Gentlaan 36, 1715AN Spanbroek
Arent van Gentlaan 36
2022 · 160 m²
€ 627.061
Straatbeeld van A. Commandeurlaan 64, 1715AG Spanbroek
A. Commandeurlaan 64
2019 · 131 m²
€ 488.476
Straatbeeld van Gruttostraat 29, 1715VJ Spanbroek
Gruttostraat 29
2009 · 209 m²
€ 782.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenvest 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.342 duidelijk in het hogere segment van Heerenweide. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerenvest 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenvest 10 in Spanbroek.

Wat is Heerenvest 10 in Spanbroek waard?
Heerenvest 10 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.342 (bandbreedte € 855.661 – € 1.089.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerenweide.
Wat is de vraagprijs van Heerenvest 10 in Spanbroek?
Heerenvest 10 in Spanbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenvest 10 in Spanbroek?
Voor Heerenvest 10 adviseren wij een bod van € 1.009.739 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenvest 10 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenvest 10 in Spanbroek bedragen € 4.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.755 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenvest 10 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenvest 10 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 101.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenvest 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerenweide is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Heerenvest 10 ligt rond € 972.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenvest 10?
Huishoudens in de buurt van Heerenvest 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).