Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenvest 10

1715AA Spanbroek

Te koop
212 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.939
+10,6%
[ € 892.266 – € 1.135.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.937[ € 995.719 – € 1.100.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenvest 10 in Spanbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.939 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.257Sinds mei +0,9%
+€ 97.53312 maanden +10,6%
+€ 58.67212 mnd vs. NL +6,4%
Heerenvest 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.939 voor Heerenvest 10 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenvest 10 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.937. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.939.

Verwachte verkoopprijs Heerenvest 10
€ 1.052.937[ € 995.719 – € 1.100.531 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.105−€ 12.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.146+€ 23.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.105

Wat is de vraagprijs?

Heerenvest 10 in Spanbroek staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Vraagprijs Heerenvest 10
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 589.667[ € 279.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenvest 10 adviseren wij in een bod van € 1.052.937, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.939+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.937+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.584+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenvest 10 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenvest 10 in Spanbroek bedragen € 5.047 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 507.000€ 1.521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.958
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenvest 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.939
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.937
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHeerenweide→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerenweide besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Heerenweide

Heerenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent van Gentlaan 36, 1715AN Spanbroek
Arent van Gentlaan 36
2022 · 160 m²
€ 622.261
Straatbeeld van Meerkoet 25, 1715HH Spanbroek
Meerkoet 25
1998 · 106 m²
€ 344.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenvest 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.939 duidelijk in het hogere segment van Heerenweide. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerenvest 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenvest 10 in Spanbroek.

Wat is Heerenvest 10 in Spanbroek waard?
Heerenvest 10 in Spanbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.939 (bandbreedte € 892.266 – € 1.135.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerenweide.
Wat is de vraagprijs van Heerenvest 10 in Spanbroek?
Heerenvest 10 in Spanbroek staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenvest 10 in Spanbroek?
Voor Heerenvest 10 adviseren wij een bod van € 1.052.937 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenvest 10 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenvest 10 in Spanbroek bedragen € 5.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.958 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenvest 10 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenvest 10 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 97.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenvest 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerenweide is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Heerenvest 10 ligt rond € 1.013.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenvest 10?
Huishoudens in de buurt van Heerenvest 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).