Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J.M. Keijzerlaan 45

1715AC Spanbroek

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.654
+11,6%
[ € 723.056 – € 920.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.423[ € 752.802 – € 832.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.963[ € 808.509 – € 893.615 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J.M. Keijzerlaan 45 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.654 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.501Sinds september +0,9%
+€ 85.63112 maanden +11,6%
+€ 57.11712 mnd vs. NL +7,8%
H.J.M. Keijzerlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.654 voor H.J.M. Keijzerlaan 45 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J.M. Keijzerlaan 45 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.963. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 821.654.

Verwachte verkoopprijs H.J.M. Keijzerlaan 45
€ 851.963[ € 808.509 – € 893.615 ]
Verkoper houdt over€ 841.341−€ 10.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.152+€ 19.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J.M. Keijzerlaan 45 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs H.J.M. Keijzerlaan 45
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 792.423[ € 752.802 – € 832.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J.M. Keijzerlaan 45 adviseren wij in een bod van € 851.963, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 792.423 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.654+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.963+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.561+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J.M. Keijzerlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 792.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J.M. Keijzerlaan 45 in Spanbroek bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 821.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.018
OZB€ 86
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J.M. Keijzerlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.654
Verwachte verkoopprijs€ 851.963
Verwachte vraagprijs€ 792.423
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHeerenweide→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerenweide besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Heerenweide

Heerenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent van Gentlaan 36, 1715AN Spanbroek
Arent van Gentlaan 36
2022 · 160 m²
€ 627.061
Straatbeeld van A. Commandeurlaan 64, 1715AG Spanbroek
A. Commandeurlaan 64
2019 · 131 m²
€ 488.476
Straatbeeld van Gruttostraat 29, 1715VJ Spanbroek
Gruttostraat 29
2009 · 209 m²
€ 782.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.J.M. Keijzerlaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.654 duidelijk in het hogere segment van Heerenweide. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.J.M. Keijzerlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J.M. Keijzerlaan 45 in Spanbroek.

Wat is H.J.M. Keijzerlaan 45 in Spanbroek waard?
H.J.M. Keijzerlaan 45 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.654 (bandbreedte € 723.056 – € 920.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J.M. Keijzerlaan 45 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van H.J.M. Keijzerlaan 45 in Spanbroek is in oktober 2026 € 792.423 (bandbreedte € 752.802 – € 832.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J.M. Keijzerlaan 45 in Spanbroek?
Voor H.J.M. Keijzerlaan 45 adviseren wij een bod van € 851.963 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J.M. Keijzerlaan 45 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van H.J.M. Keijzerlaan 45 in Spanbroek bedragen € 4.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.018 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J.M. Keijzerlaan 45 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J.M. Keijzerlaan 45 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 85.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J.M. Keijzerlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerenweide is € 429.000. De geschatte marktwaarde van H.J.M. Keijzerlaan 45 ligt rond € 821.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J.M. Keijzerlaan 45?
Huishoudens in de buurt van H.J.M. Keijzerlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).