Huiswaardemeter

Woningwaarde C.N. Appelstraat 7

1715GG Spanbroek

261 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.504
+11,6%
[ € 846.124 – € 1.076.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.376[ € 881.007 – € 973.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.888[ € 946.202 – € 1.045.802 ]

Wat is mijn huis waard?

C.N. Appelstraat 7 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.504 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.778Sinds september +0,9%
+€ 100.20612 maanden +11,6%
+€ 66.83812 mnd vs. NL +7,8%
C.N. Appelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.504 voor C.N. Appelstraat 7 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.N. Appelstraat 7 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.888. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 961.504.

Verwachte verkoopprijs C.N. Appelstraat 7
€ 996.888[ € 946.202 – € 1.045.802 ]
Verkoper houdt over€ 984.672−€ 12.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.976+€ 22.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.N. Appelstraat 7 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs C.N. Appelstraat 7
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 927.376[ € 881.007 – € 973.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.N. Appelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 996.888, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 927.376 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.504+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.888+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.732+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.N. Appelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 927.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.N. Appelstraat 7 in Spanbroek bedragen € 4.928 per maand bij een woningwaarde van € 961.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.702
OZB€ 101
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.N. Appelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.504
Verwachte verkoopprijs€ 996.888
Verwachte vraagprijs€ 927.376
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtSpanbroekerweg Kern→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanbroekerweg Kern besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (46%)
D (2%)
E (10%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Spanbroekerweg Kern

Spanbroekerweg Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 29, 1715VJ Spanbroek
Gruttostraat 29
2009 · 209 m²
€ 782.035
Straatbeeld van A. Commandeurlaan 64, 1715AG Spanbroek
A. Commandeurlaan 64
2019 · 131 m²
€ 488.476
Straatbeeld van Arent van Gentlaan 36, 1715AN Spanbroek
Arent van Gentlaan 36
2022 · 160 m²
€ 627.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.N. Appelstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.504 duidelijk in het hogere segment van Spanbroekerweg Kern. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over C.N. Appelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.N. Appelstraat 7 in Spanbroek.

Wat is C.N. Appelstraat 7 in Spanbroek waard?
C.N. Appelstraat 7 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.504 (bandbreedte € 846.124 – € 1.076.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spanbroekerweg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.N. Appelstraat 7 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van C.N. Appelstraat 7 in Spanbroek is in oktober 2026 € 927.376 (bandbreedte € 881.007 – € 973.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op C.N. Appelstraat 7 in Spanbroek?
Voor C.N. Appelstraat 7 adviseren wij een bod van € 996.888 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.N. Appelstraat 7 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van C.N. Appelstraat 7 in Spanbroek bedragen € 4.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.702 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.N. Appelstraat 7 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.N. Appelstraat 7 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 100.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.N. Appelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanbroekerweg Kern is € 507.000. De geschatte marktwaarde van C.N. Appelstraat 7 ligt rond € 961.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.N. Appelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van C.N. Appelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).