Huiswaardemeter

Woningwaarde Felsumerleane 18

8843KB Spannum

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.899
+5,8%
[ € 219.031 – € 278.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.834[ € 230.692 – € 254.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.115[ € 242.227 – € 267.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Felsumerleane 18 in Spannum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.899 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,5%
+€ 13.68512 maanden +5,8%
+€ 4.57312 mnd vs. NL +1,9%
Felsumerleane 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.899 voor Felsumerleane 18 in Spannum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felsumerleane 18 in Spannum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.115. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.899.

Verwachte verkoopprijs Felsumerleane 18
€ 255.115[ € 242.227 – € 267.725 ]
Verkoper houdt over€ 251.059−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.367+€ 7.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felsumerleane 18 in Spannum heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Felsumerleane 18
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 242.834[ € 230.692 – € 254.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 526.157[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felsumerleane 18 adviseren wij in een bod van € 255.115, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.834 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.899+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.115+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.871+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felsumerleane 18 zal in bij een vraagprijs van € 242.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felsumerleane 18 in Spannum bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 248.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felsumerleane 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.899
Verwachte verkoopprijs€ 255.115
Verwachte vraagprijs€ 242.834
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSpannum→
PlaatsSpannum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spannum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (36%)
D (9%)
E (5%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Spannum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spannum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Buorren 15, 8843KJ Spannum
Lytse Buorren 15
1931 · 159 m²
€ 343.752
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 4, 8843KE Spannum
Tsjerkebuorren 4
1906 · 106 m²
€ 299.034
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 34, 8843KE Spannum
Tsjerkebuorren 34
1972 · 133 m²
€ 205.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.899 is Felsumerleane 18 een van de meer betaalbare woningen in Spannum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Felsumerleane 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felsumerleane 18 in Spannum.

Wat is Felsumerleane 18 in Spannum waard?
Felsumerleane 18 in Spannum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.899 (bandbreedte € 219.031 – € 278.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spannum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felsumerleane 18 in Spannum?
De verwachte vraagprijs van Felsumerleane 18 in Spannum is in oktober 2026 € 242.834 (bandbreedte € 230.692 – € 254.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Felsumerleane 18 in Spannum?
Voor Felsumerleane 18 adviseren wij een bod van € 255.115 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felsumerleane 18 in Spannum?
De geschatte bruto maandlasten van Felsumerleane 18 in Spannum bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felsumerleane 18 in Spannum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felsumerleane 18 in Spannum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felsumerleane 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spannum is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Felsumerleane 18 ligt rond € 248.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felsumerleane 18?
Huishoudens in de buurt van Felsumerleane 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).