Huiswaardemeter

Woningwaarde Waling Dykstrastrjitte 3

8843KG Spannum

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.007
+5,8%
[ € 180.406 – € 229.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.200[ € 190.190 – € 210.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.930[ € 199.319 – € 220.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Waling Dykstrastrjitte 3 in Spannum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.007 (€ 2.010 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,5%
+€ 11.27212 maanden +5,8%
+€ 3.76612 mnd vs. NL +1,9%
Waling Dykstrastrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.007 voor Waling Dykstrastrjitte 3 in Spannum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waling Dykstrastrjitte 3 in Spannum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.930. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 205.007.

Verwachte verkoopprijs Waling Dykstrastrjitte 3
€ 209.930[ € 199.319 – € 220.300 ]
Verkoper houdt over€ 206.371−€ 3.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.279+€ 6.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waling Dykstrastrjitte 3 in Spannum heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.963 per m².

Verwachte vraagprijs Waling Dykstrastrjitte 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 200.200[ € 190.190 – € 210.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.963[ € 1.865 – € 2.061 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waling Dykstrastrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 209.930, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.200 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.007+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.930+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.427+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waling Dykstrastrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 200.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waling Dykstrastrjitte 3 in Spannum bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 205.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waling Dykstrastrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.007
Verwachte verkoopprijs€ 209.930
Verwachte vraagprijs€ 200.200
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSpannum→
PlaatsSpannum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spannum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (36%)
D (9%)
E (5%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Spannum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spannum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Buorren 15, 8843KJ Spannum
Lytse Buorren 15
1931 · 159 m²
€ 343.752
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 4, 8843KE Spannum
Tsjerkebuorren 4
1906 · 106 m²
€ 299.034
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 34, 8843KE Spannum
Tsjerkebuorren 34
1972 · 133 m²
€ 205.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.007 is Waling Dykstrastrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Spannum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waling Dykstrastrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waling Dykstrastrjitte 3 in Spannum.

Wat is Waling Dykstrastrjitte 3 in Spannum waard?
Waling Dykstrastrjitte 3 in Spannum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.007 (bandbreedte € 180.406 – € 229.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spannum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waling Dykstrastrjitte 3 in Spannum?
De verwachte vraagprijs van Waling Dykstrastrjitte 3 in Spannum is in oktober 2026 € 200.200 (bandbreedte € 190.190 – € 210.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Waling Dykstrastrjitte 3 in Spannum?
Voor Waling Dykstrastrjitte 3 adviseren wij een bod van € 209.930 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waling Dykstrastrjitte 3 in Spannum?
De geschatte bruto maandlasten van Waling Dykstrastrjitte 3 in Spannum bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waling Dykstrastrjitte 3 in Spannum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waling Dykstrastrjitte 3 in Spannum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waling Dykstrastrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spannum is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Waling Dykstrastrjitte 3 ligt rond € 205.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waling Dykstrastrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Waling Dykstrastrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).