Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Buorren 16

8843KJ Spannum

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.710
+5,8%
[ € 298.945 – € 380.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.531[ € 315.904 – € 349.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.043[ € 329.488 – € 364.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Buorren 16 in Spannum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.710 (€ 1.458 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,5%
+€ 18.67812 maanden +5,8%
+€ 6.24112 mnd vs. NL +1,9%
Lytse Buorren 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.710 voor Lytse Buorren 16 in Spannum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Buorren 16 in Spannum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.043. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.710.

Verwachte verkoopprijs Lytse Buorren 16
€ 347.043[ € 329.488 – € 364.172 ]
Verkoper houdt over€ 341.976−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.134+€ 9.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Buorren 16 in Spannum heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.427 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Buorren 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 332.531[ € 315.904 – € 349.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.427[ € 1.356 – € 1.499 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Buorren 16 adviseren wij in een bod van € 347.043, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.531 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.710+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.043+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.395+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Buorren 16 zal in bij een vraagprijs van € 332.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Buorren 16 in Spannum bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 339.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Buorren 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.710
Verwachte verkoopprijs€ 347.043
Verwachte vraagprijs€ 332.531
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSpannum→
PlaatsSpannum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spannum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (36%)
D (9%)
E (5%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Spannum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spannum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Buorren 15, 8843KJ Spannum
Lytse Buorren 15
1931 · 159 m²
€ 343.752
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 4, 8843KE Spannum
Tsjerkebuorren 4
1906 · 106 m²
€ 299.034
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 34, 8843KE Spannum
Tsjerkebuorren 34
1972 · 133 m²
€ 205.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytse Buorren 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spannum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lytse Buorren 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Buorren 16 in Spannum.

Wat is Lytse Buorren 16 in Spannum waard?
Lytse Buorren 16 in Spannum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.710 (bandbreedte € 298.945 – € 380.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spannum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 16 in Spannum?
De verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 16 in Spannum is in oktober 2026 € 332.531 (bandbreedte € 315.904 – € 349.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Buorren 16 in Spannum?
Voor Lytse Buorren 16 adviseren wij een bod van € 347.043 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Buorren 16 in Spannum?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Buorren 16 in Spannum bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Buorren 16 in Spannum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Buorren 16 in Spannum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Buorren 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spannum is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Buorren 16 ligt rond € 339.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Buorren 16?
Huishoudens in de buurt van Lytse Buorren 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).