Huiswaardemeter

Woningwaarde Wyniastrjitte 6

8843KM Spannum

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.627
+5,8%
[ € 195.912 – € 249.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.300[ € 206.435 – € 228.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.084[ € 216.550 – € 239.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Wyniastrjitte 6 in Spannum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.627 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,5%
+€ 12.24112 maanden +5,8%
+€ 4.09012 mnd vs. NL +1,9%
Wyniastrjitte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.627 voor Wyniastrjitte 6 in Spannum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wyniastrjitte 6 in Spannum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.084. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.627.

Verwachte verkoopprijs Wyniastrjitte 6
€ 228.084[ € 216.550 – € 239.345 ]
Verkoper houdt over€ 224.325−€ 3.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.796+€ 6.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wyniastrjitte 6 in Spannum heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Wyniastrjitte 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 217.300[ € 206.435 – € 228.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wyniastrjitte 6 adviseren wij in een bod van € 228.084, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.300 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.627+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.084+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.488+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wyniastrjitte 6 zal in bij een vraagprijs van € 217.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wyniastrjitte 6 in Spannum bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 222.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wyniastrjitte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.627
Verwachte verkoopprijs€ 228.084
Verwachte vraagprijs€ 217.300
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSpannum→
PlaatsSpannum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spannum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (36%)
D (9%)
E (5%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Spannum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spannum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Buorren 15, 8843KJ Spannum
Lytse Buorren 15
1931 · 159 m²
€ 343.752
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 4, 8843KE Spannum
Tsjerkebuorren 4
1906 · 106 m²
€ 299.034
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 34, 8843KE Spannum
Tsjerkebuorren 34
1972 · 133 m²
€ 205.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.627 is Wyniastrjitte 6 een van de meer betaalbare woningen in Spannum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wyniastrjitte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wyniastrjitte 6 in Spannum.

Wat is Wyniastrjitte 6 in Spannum waard?
Wyniastrjitte 6 in Spannum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.627 (bandbreedte € 195.912 – € 249.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spannum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wyniastrjitte 6 in Spannum?
De verwachte vraagprijs van Wyniastrjitte 6 in Spannum is in oktober 2026 € 217.300 (bandbreedte € 206.435 – € 228.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Wyniastrjitte 6 in Spannum?
Voor Wyniastrjitte 6 adviseren wij een bod van € 228.084 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wyniastrjitte 6 in Spannum?
De geschatte bruto maandlasten van Wyniastrjitte 6 in Spannum bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wyniastrjitte 6 in Spannum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wyniastrjitte 6 in Spannum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wyniastrjitte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spannum is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Wyniastrjitte 6 ligt rond € 222.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wyniastrjitte 6?
Huishoudens in de buurt van Wyniastrjitte 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).