Huiswaardemeter

Woningwaarde Sybrand Roordastrjitte 3

8843KN Spannum

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.212
+5,8%
[ € 164.747 – € 209.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.746[ € 173.609 – € 191.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.787[ € 182.116 – € 201.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Sybrand Roordastrjitte 3 in Spannum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.212 (€ 1.818 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,5%
+€ 10.29312 maanden +5,8%
+€ 3.43912 mnd vs. NL +1,9%
Sybrand Roordastrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.212 voor Sybrand Roordastrjitte 3 in Spannum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sybrand Roordastrjitte 3 in Spannum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.787. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 187.212.

Verwachte verkoopprijs Sybrand Roordastrjitte 3
€ 191.787[ € 182.116 – € 201.285 ]
Verkoper houdt over€ 188.427−€ 3.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.773+€ 5.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sybrand Roordastrjitte 3 in Spannum heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.774 per m².

Verwachte vraagprijs Sybrand Roordastrjitte 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 182.746[ € 173.609 – € 191.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.774[ € 1.686 – € 1.863 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sybrand Roordastrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 191.787, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.746 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.212+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.787+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.376+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sybrand Roordastrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 182.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sybrand Roordastrjitte 3 in Spannum bedragen € 1.015 per maand bij een woningwaarde van € 187.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 915
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sybrand Roordastrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.212
Verwachte verkoopprijs€ 191.787
Verwachte vraagprijs€ 182.746
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSpannum→
PlaatsSpannum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spannum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (36%)
D (9%)
E (5%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Spannum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spannum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Buorren 15, 8843KJ Spannum
Lytse Buorren 15
1931 · 159 m²
€ 343.752
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 4, 8843KE Spannum
Tsjerkebuorren 4
1906 · 106 m²
€ 299.034
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 34, 8843KE Spannum
Tsjerkebuorren 34
1972 · 133 m²
€ 205.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.212 is Sybrand Roordastrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Spannum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sybrand Roordastrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sybrand Roordastrjitte 3 in Spannum.

Wat is Sybrand Roordastrjitte 3 in Spannum waard?
Sybrand Roordastrjitte 3 in Spannum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.212 (bandbreedte € 164.747 – € 209.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spannum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sybrand Roordastrjitte 3 in Spannum?
De verwachte vraagprijs van Sybrand Roordastrjitte 3 in Spannum is in oktober 2026 € 182.746 (bandbreedte € 173.609 – € 191.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Sybrand Roordastrjitte 3 in Spannum?
Voor Sybrand Roordastrjitte 3 adviseren wij een bod van € 191.787 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sybrand Roordastrjitte 3 in Spannum?
De geschatte bruto maandlasten van Sybrand Roordastrjitte 3 in Spannum bedragen € 1.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 915 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sybrand Roordastrjitte 3 in Spannum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sybrand Roordastrjitte 3 in Spannum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sybrand Roordastrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spannum is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Sybrand Roordastrjitte 3 ligt rond € 187.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sybrand Roordastrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Sybrand Roordastrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).