Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijsterseweg 14

9417TD Spier

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.558
+15,6%
[ € 304.971 – € 388.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.665[ € 323.632 – € 357.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.553[ € 334.959 – € 370.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijsterseweg 14 in Spier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.558 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.164Sinds september +1,2%
+€ 46.79212 maanden +15,6%
+€ 35.17912 mnd vs. NL +11,7%
Wijsterseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.558 voor Wijsterseweg 14 in Spier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijsterseweg 14 in Spier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.553. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.558.

Verwachte verkoopprijs Wijsterseweg 14
€ 352.553[ € 334.959 – € 370.217 ]
Verkoper houdt over€ 347.425−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.754+€ 9.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijsterseweg 14 in Spier heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Wijsterseweg 14
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 340.665[ € 323.632 – € 357.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijsterseweg 14 adviseren wij in een bod van € 352.553, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.665 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.558+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.553+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.181+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijsterseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 340.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijsterseweg 14 in Spier bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 346.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijsterseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte1.283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.558
Verwachte verkoopprijs€ 352.553
Verwachte vraagprijs€ 340.665
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Spier
PlaatsSpier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Spier besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Spier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Spier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 7,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moraineweg 2, 9417TB Spier
Moraineweg 2
1960 · 113 m²
€ 282.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.558 is Wijsterseweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Spier. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijsterseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijsterseweg 14 in Spier.

Wat is Wijsterseweg 14 in Spier waard?
Wijsterseweg 14 in Spier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.558 (bandbreedte € 304.971 – € 388.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Spier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijsterseweg 14 in Spier?
De verwachte vraagprijs van Wijsterseweg 14 in Spier is in oktober 2026 € 340.665 (bandbreedte € 323.632 – € 357.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijsterseweg 14 in Spier?
Voor Wijsterseweg 14 adviseren wij een bod van € 352.553 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijsterseweg 14 in Spier?
De geschatte bruto maandlasten van Wijsterseweg 14 in Spier bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijsterseweg 14 in Spier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijsterseweg 14 in Spier is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 46.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijsterseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Spier is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Wijsterseweg 14 ligt rond € 346.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijsterseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Wijsterseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Spier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.