Huiswaardemeter

Woningwaarde Wogmeer 101

1643NH Spierdijk

268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.253
+1,2%
[ € 859.983 – € 1.094.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.909[ € 890.064 – € 983.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.743[ € 958.599 – € 1.059.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Wogmeer 101 in Spierdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.253 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,1%
+€ 11.87812 maanden +1,2%
€ -25.52212 mnd vs. NL -2,6%
Wogmeer 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.253 voor Wogmeer 101 in Spierdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wogmeer 101 in Spierdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.743. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 977.253.

Verwachte verkoopprijs Wogmeer 101
€ 1.015.743[ € 958.599 – € 1.059.503 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.320−€ 12.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.208+€ 22.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wogmeer 101 in Spierdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Wogmeer 101
Onder gem. in SpierdijkBoven gem.
€ 936.909[ € 890.064 – € 983.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Spierdijk
€ 502.654[ € 249.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wogmeer 101 adviseren wij in een bod van € 1.015.743, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 936.909 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.253+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.743+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.530+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wogmeer 101 zal in bij een vraagprijs van € 936.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wogmeer 101 in Spierdijk bedragen € 4.965 per maand bij een woningwaarde van € 977.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.779
OZB€ 76
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 4.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wogmeer 101

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.253
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.743
Verwachte vraagprijs€ 936.909
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWogmeer Oost→
PlaatsSpierdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wogmeer Oost besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (6%)
C (25%)
D (16%)
E (3%)
F (6%)
G (22%)

Wonen in Wogmeer Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wogmeer Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 1,2 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlaatsweg 67, 1643LZ Spierdijk
Verlaatsweg 67
1980 · 182 m²
€ 682.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wogmeer 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.253 duidelijk in het hogere segment van Wogmeer Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wogmeer 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wogmeer 101 in Spierdijk.

Wat is Wogmeer 101 in Spierdijk waard?
Wogmeer 101 in Spierdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.253 (bandbreedte € 859.983 – € 1.094.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wogmeer Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wogmeer 101 in Spierdijk?
De verwachte vraagprijs van Wogmeer 101 in Spierdijk is in oktober 2026 € 936.909 (bandbreedte € 890.064 – € 983.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Wogmeer 101 in Spierdijk?
Voor Wogmeer 101 adviseren wij een bod van € 1.015.743 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wogmeer 101 in Spierdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wogmeer 101 in Spierdijk bedragen € 4.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.779 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wogmeer 101 in Spierdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wogmeer 101 in Spierdijk is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wogmeer 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wogmeer Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Wogmeer 101 ligt rond € 977.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wogmeer 101?
Huishoudens in de buurt van Wogmeer 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wogmeer Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.