Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhoevestraat 17

6917BA Spijk

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.979
+9,2%
[ € 304.462 – € 387.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.911[ € 339.119 – € 374.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhoevestraat 17 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.979 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,7%
+€ 29.27912 maanden +9,2%
+€ 17.01012 mnd vs. NL +5,4%
Dijkhoevestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.979 voor Dijkhoevestraat 17 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhoevestraat 17 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.911. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.979.

Verwachte verkoopprijs Dijkhoevestraat 17
€ 354.911[ € 339.119 – € 374.815 ]
Verkoper houdt over€ 349.757−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.159+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhoevestraat 17 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhoevestraat 17
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 568.449[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhoevestraat 17 adviseren wij in een bod van € 354.911, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.979+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.911+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.657+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhoevestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhoevestraat 17 in Spijk bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 345.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhoevestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.979
Verwachte verkoopprijs€ 354.911
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (44%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Spijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterdijk 8, 6916BW Tolkamer
Boterdijk 8
1926 · 142 m²
€ 334.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.979 zit Dijkhoevestraat 17 in het middensegment van Spijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkhoevestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhoevestraat 17 in Spijk.

Wat is Dijkhoevestraat 17 in Spijk waard?
Dijkhoevestraat 17 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.979 (bandbreedte € 304.462 – € 387.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhoevestraat 17 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Dijkhoevestraat 17 in Spijk is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhoevestraat 17 in Spijk?
Voor Dijkhoevestraat 17 adviseren wij een bod van € 354.911 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhoevestraat 17 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhoevestraat 17 in Spijk bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhoevestraat 17 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhoevestraat 17 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhoevestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhoevestraat 17 ligt rond € 345.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhoevestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dijkhoevestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.