De gemiddelde huizenprijs in Spijk (gemeente Zevenaar) bedraagt in juni 2026 € 370.555. Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden. Spijk (gemeente Zevenaar) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.720Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 28.33112 maanden +8,3%+8,3%

+€ 13.81812 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Spijk

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Spijk

Buitengebied Lobith/Spijk is met € 446.488 de duurste buurt in Spijk, gevolgd door Spijk (€ 361.634). De gemiddelde vierkante meterprijs in Spijk bedraagt € 3.365 per m².


Buitengebied Lobith/Spijk	€ 446.488	€ 2.279 per m²	+20%
Spijk	€ 361.634	€ 3.166 per m²	-2%

Hoeveel wordt er overboden in Spijk?

Overbieden in Spijk (gemeente Zevenaar) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Spijk kent met +5,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Lobith/Spijk ligt dit op +4,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spijk (gemeente Zevenaar) bedraagt € 2.988 per m².

Overbod per buurt in Spijk

BuurtOverbod

Spijk+5,3%
Buitengebied Lobith/Spijk+4,8%

Is Spijk duur om te wonen?

Spijk (gemeente Zevenaar) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 370.555 (€ 3.365 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.346 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spijk

BetaalbaarDuur

€ 370.555[ € 303.802 – € 408.450 ]

Huizenprijs vs Nederland

30% lager[ € 370.555 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spijk?

In Spijk (gemeente Zevenaar) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 352.099 (€ 2.840 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Spijk (gemeente Zevenaar) is 60% koopwoning en 39% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Spijk

Nederland

Verdeling woningtype

Spijk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Spijk?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Spijk. Spijk heeft een woningoverschot van 3 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Spijk

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens3343 minder dan woningen

Woningen337Overschot: 3 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spijk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Spijk stegen tussen 2020 en 2022 met +36,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Spijk sneller groeit met +8,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Spijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Spijk

6917€ 370.555

Veelgestelde vragen over Spijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spijk (gemeente Zevenaar).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spijk?

De gemiddelde huizenprijs in Spijk (gemeente Zevenaar) ligt in juni 2026 op € 370.555. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.988 per m². Daarmee is Spijk betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Spijk?

De woningmarkt in Spijk (gemeente Zevenaar) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 370.555, een stijging van +8,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Spijk?

In Spijk (gemeente Zevenaar) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 352.099 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 370.555. Overbieden is gebruikelijk in Spijk.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Spijk?

De huizenprijzen in Spijk (gemeente Zevenaar) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 370.555.

Wat is de duurste buurt van Spijk?

De duurste buurt van Spijk (gemeente Zevenaar) is Buitengebied Lobith/Spijk, met een gemiddelde huizenprijs van € 446.488. De vierkante meterprijs in Buitengebied Lobith/Spijk bedraagt € 2.279 per m². De meest betaalbare buurt is Spijk (€ 361.634). Spijk telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Spijk?

Spijk telt 777 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Spijk heeft 337 woningen. Spijk valt onder gemeente Zevenaar.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Spijk?

Spijk valt onder gemeente Zevenaar. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Zevenaar: circa € 732 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 252/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 228/jaar). Dit komt neer op circa € 61 per maand.

Is Spijk duur om te wonen?

Spijk (gemeente Zevenaar) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 370.555. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.346 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.