Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 5, 6917AN Spijk

Woningwaarde Voorstraat 5

6917AN Spijk

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.743
+8,3%
[ € 197.774 – € 251.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.409[ € 207.489 – € 229.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.261[ € 219.523 – € 242.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 5 in Spijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 224.743 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds mei +0,7%
+€ 17.18312 maanden +8,3%
+€ 8.38112 mnd vs. NL +4,0%
Voorstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.743 voor Voorstraat 5 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 5 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.261. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.743.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 5
€ 231.261[ € 219.523 – € 242.630 ]
Verkoper houdt over€ 227.467−€ 3.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.036+€ 6.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 5 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 5
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 218.409[ € 207.489 – € 229.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 541.756[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 5 adviseren wij in een bod van € 231.261, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.409 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.743+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.261+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.824+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 218.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 5 in Spijk bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 224.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.743
Verwachte verkoopprijs€ 231.261
Verwachte vraagprijs€ 218.409
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (44%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Spijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herispich 15, 6917AP Spijk
Herispich 15
1971 · 123 m²
€ 333.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.743 is Voorstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 5 in Spijk.

Wat is Voorstraat 5 in Spijk waard?
Voorstraat 5 in Spijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.743 (bandbreedte € 197.774 – € 251.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 5 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 5 in Spijk is in juni 2026 € 218.409 (bandbreedte € 207.489 – € 229.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 5 in Spijk?
Voor Voorstraat 5 adviseren wij een bod van € 231.261 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 5 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 5 in Spijk bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 5 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 5 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 5 ligt rond € 224.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.