Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willibrordusweg 7, 6917AM Spijk

Woningwaarde Willibrordusweg 7

6917AM Spijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.072
+8,5%
[ € 301.023 – € 383.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.107[ € 316.452 – € 349.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.278[ € 333.540 – € 368.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusweg 7 in Spijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.072 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds juli +0,7%
+€ 26.89212 maanden +8,5%
+€ 15.76012 mnd vs. NL +5,0%
Willibrordusweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.072 voor Willibrordusweg 7 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusweg 7 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.278. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.072.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusweg 7
€ 351.278[ € 333.540 – € 368.649 ]
Verkoper houdt over€ 346.164−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.454+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusweg 7 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusweg 7
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 333.107[ € 316.452 – € 349.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 526.403[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusweg 7 adviseren wij in een bod van € 351.278, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.107 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.072+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.278+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.842+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 333.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusweg 7 in Spijk bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 342.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.072
Verwachte verkoopprijs€ 351.278
Verwachte vraagprijs€ 333.107
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (44%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Spijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herispich 15, 6917AP Spijk
Herispich 15
1971 · 123 m²
€ 337.578
Straatbeeld van Voorstraat 5, 6917AN Spijk
Voorstraat 5
1995 · 89 m²
€ 227.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.072 zit Willibrordusweg 7 in het middensegment van Spijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willibrordusweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusweg 7 in Spijk.

Wat is Willibrordusweg 7 in Spijk waard?
Willibrordusweg 7 in Spijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.072 (bandbreedte € 301.023 – € 383.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusweg 7 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusweg 7 in Spijk is in augustus 2026 € 333.107 (bandbreedte € 316.452 – € 349.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusweg 7 in Spijk?
Voor Willibrordusweg 7 adviseren wij een bod van € 351.278 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusweg 7 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusweg 7 in Spijk bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusweg 7 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusweg 7 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusweg 7 ligt rond € 342.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusweg 7?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.