Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tengnagelwaard 12, 6917AE Spijk

Woningwaarde Tengnagelwaard 12

6917AE Spijk

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.534
+8,5%
[ € 364.790 – € 464.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.868[ € 384.625 – € 425.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.431[ € 403.087 – € 445.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Tengnagelwaard 12 in Spijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.534 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds juli +0,7%
+€ 32.58912 maanden +8,5%
+€ 19.09912 mnd vs. NL +5,0%
Tengnagelwaard 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.534 voor Tengnagelwaard 12 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tengnagelwaard 12 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.431. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.534.

Verwachte verkoopprijs Tengnagelwaard 12
€ 424.431[ € 403.087 – € 445.516 ]
Verkoper houdt over€ 418.512−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.070+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tengnagelwaard 12 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Tengnagelwaard 12
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 404.868[ € 384.625 – € 425.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 526.403[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tengnagelwaard 12 adviseren wij in een bod van € 424.431, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.868 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.534+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.431+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.653+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tengnagelwaard 12 zal in bij een vraagprijs van € 404.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tengnagelwaard 12 in Spijk bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 414.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tengnagelwaard 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte1.067 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.534
Verwachte verkoopprijs€ 424.431
Verwachte vraagprijs€ 404.868
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Lobith/Spijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lobith/Spijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Lobith/Spijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lobith/Spijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterdijk 8, 6916BW Tolkamer
Boterdijk 8
1926 · 142 m²
€ 334.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tengnagelwaard 12 bedraagt € 414.534. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tengnagelwaard 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tengnagelwaard 12 in Spijk.

Wat is Tengnagelwaard 12 in Spijk waard?
Tengnagelwaard 12 in Spijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.534 (bandbreedte € 364.790 – € 464.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lobith/Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tengnagelwaard 12 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Tengnagelwaard 12 in Spijk is in augustus 2026 € 404.868 (bandbreedte € 384.625 – € 425.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Tengnagelwaard 12 in Spijk?
Voor Tengnagelwaard 12 adviseren wij een bod van € 424.431 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tengnagelwaard 12 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tengnagelwaard 12 in Spijk bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tengnagelwaard 12 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tengnagelwaard 12 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Tengnagelwaard 12?
Huishoudens in de buurt van Tengnagelwaard 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lobith/Spijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.