Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 9

5161BT Sprang-Capelle

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.605
+8,5%
[ € 586.612 – € 746.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.473[ € 617.949 – € 682.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.137[ € 648.846 – € 717.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 9 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.605 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds september +0,7%
+€ 52.30912 maanden +8,5%
+€ 28.51012 mnd vs. NL +4,6%
Achter de Hoven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.605 voor Achter de Hoven 9 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 9 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.137. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.605.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 9
€ 683.137[ € 648.846 – € 717.147 ]
Verkoper houdt over€ 674.372−€ 8.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.950+€ 15.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 9 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 9
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 650.473[ € 617.949 – € 682.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.612 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 9 adviseren wij in een bod van € 683.137, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.473 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.605+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.137+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.294+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 9 in Sprang-Capelle bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 666.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.605
Verwachte verkoopprijs€ 683.137
Verwachte vraagprijs€ 650.473
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Hoven 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.605 duidelijk in het hogere segment van Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 9 in Sprang-Capelle.

Wat is Achter de Hoven 9 in Sprang-Capelle waard?
Achter de Hoven 9 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.605 (bandbreedte € 586.612 – € 746.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 9 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 9 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 650.473 (bandbreedte € 617.949 – € 682.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 9 in Sprang-Capelle?
Voor Achter de Hoven 9 adviseren wij een bod van € 683.137 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 9 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 9 in Sprang-Capelle bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 9 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 9 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 52.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 9 ligt rond € 666.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 9?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.