Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkhaag 28

5161CC Sprang-Capelle

401 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 1.476Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.002
+8,5%
[ € 520.962 – € 663.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.996[ € 546.246 – € 603.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.510[ € 578.475 – € 639.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkhaag 28 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.002 (€ 1.476 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +0,7%
+€ 46.45512 maanden +8,5%
+€ 25.32012 mnd vs. NL +4,6%
Berkhaag 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.002 voor Berkhaag 28 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkhaag 28 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.510. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.002.

Verwachte verkoopprijs Berkhaag 28
€ 609.510[ € 578.475 – € 639.367 ]
Verkoper houdt over€ 601.555−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.850+€ 14.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkhaag 28 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.434 per m².

Verwachte vraagprijs Berkhaag 28
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 574.996[ € 546.246 – € 603.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.434[ € 1.362 – € 1.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkhaag 28 adviseren wij in een bod van € 609.510, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.996 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.002+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.510+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.986+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkhaag 28 zal in bij een vraagprijs van € 574.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkhaag 28 in Sprang-Capelle bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 592.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 96
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkhaag 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte401 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.002
Verwachte verkoopprijs€ 609.510
Verwachte vraagprijs€ 574.996
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Spaanse Ruiter 90, 5146AK Waalwijk
Villa Spaanse Ruiter 90
2004 · 215 m²
€ 690.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkhaag 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.002 duidelijk in het hogere segment van Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkhaag 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkhaag 28 in Sprang-Capelle.

Wat is Berkhaag 28 in Sprang-Capelle waard?
Berkhaag 28 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.002 (bandbreedte € 520.962 – € 663.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkhaag 28 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Berkhaag 28 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 574.996 (bandbreedte € 546.246 – € 603.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkhaag 28 in Sprang-Capelle?
Voor Berkhaag 28 adviseren wij een bod van € 609.510 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkhaag 28 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Berkhaag 28 in Sprang-Capelle bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkhaag 28 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkhaag 28 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 46.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkhaag 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Berkhaag 28 ligt rond € 592.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkhaag 28?
Huishoudens in de buurt van Berkhaag 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.