Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterdijk 13

5161PH Sprang-Capelle

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.197
+8,5%
[ € 410.253 – € 522.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.108[ € 430.453 – € 475.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.664[ € 455.419 – € 503.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterdijk 13 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.197 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds september +0,7%
+€ 36.58312 maanden +8,5%
+€ 19.93912 mnd vs. NL +4,6%
Winterdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.197 voor Winterdijk 13 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterdijk 13 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.664. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.197.

Verwachte verkoopprijs Winterdijk 13
€ 479.664[ € 455.419 – € 503.357 ]
Verkoper houdt over€ 473.138−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.407+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterdijk 13 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Winterdijk 13
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 453.108[ € 430.453 – € 475.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterdijk 13 adviseren wij in een bod van € 479.664, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.108 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.197+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.664+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.647+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 453.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterdijk 13 in Sprang-Capelle bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 466.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.197
Verwachte verkoopprijs€ 479.664
Verwachte vraagprijs€ 453.108
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwevaart 34, 5161AR Sprang-Capelle
Nieuwevaart 34
1910 · 191 m²
€ 736.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.197 zit Winterdijk 13 in het middensegment van Vrijhoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Winterdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterdijk 13 in Sprang-Capelle.

Wat is Winterdijk 13 in Sprang-Capelle waard?
Winterdijk 13 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.197 (bandbreedte € 410.253 – € 522.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterdijk 13 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Winterdijk 13 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 453.108 (bandbreedte € 430.453 – € 475.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterdijk 13 in Sprang-Capelle?
Voor Winterdijk 13 adviseren wij een bod van € 479.664 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterdijk 13 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Winterdijk 13 in Sprang-Capelle bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterdijk 13 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterdijk 13 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Winterdijk 13 ligt rond € 466.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Winterdijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.