Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoek 24c

5161SK Sprang-Capelle

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.845
+8,5%
[ € 511.144 – € 650.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.297[ € 536.082 – € 592.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.878[ € 567.711 – € 627.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoek 24c in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.845 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.942Sinds september +0,7%
+€ 45.58012 maanden +8,5%
+€ 24.84312 mnd vs. NL +4,6%
Koekoek 24c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.845 voor Koekoek 24c in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoek 24c in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.878. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.845.

Verwachte verkoopprijs Koekoek 24c
€ 597.878[ € 567.711 – € 627.470 ]
Verkoper houdt over€ 590.051−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.986+€ 14.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoek 24c in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoek 24c
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 564.297[ € 536.082 – € 592.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoek 24c adviseren wij in een bod van € 597.878, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.297 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.845+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.878+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.772+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoek 24c zal in bij een vraagprijs van € 564.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoek 24c in Sprang-Capelle bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 580.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoek 24c

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.845
Verwachte verkoopprijs€ 597.878
Verwachte vraagprijs€ 564.297
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Straatbeeld van Het Fort 102, 5146CK Waalwijk
Het Fort 102
2008 · 167 m²
€ 511.992
Straatbeeld van Joep Naninckstraat 3, 5146EL Waalwijk
Joep Naninckstraat 3
2012 · 116 m²
€ 502.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoek 24c valt met een geschatte woningwaarde van € 580.845 duidelijk in het hogere segment van Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoek 24c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoek 24c in Sprang-Capelle.

Wat is Koekoek 24c in Sprang-Capelle waard?
Koekoek 24c in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.845 (bandbreedte € 511.144 – € 650.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoek 24c in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Koekoek 24c in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 564.297 (bandbreedte € 536.082 – € 592.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoek 24c in Sprang-Capelle?
Voor Koekoek 24c adviseren wij een bod van € 597.878 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoek 24c in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoek 24c in Sprang-Capelle bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoek 24c in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoek 24c in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoek 24c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Koekoek 24c ligt rond € 580.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoek 24c?
Huishoudens in de buurt van Koekoek 24c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.