Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Smitstraat 7

5161TD Sprang-Capelle

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.004
+8,5%
[ € 270.164 – € 343.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.362[ € 282.494 – € 312.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.959[ € 300.856 – € 332.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smitstraat 7 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.004 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,7%
+€ 24.09112 maanden +8,5%
+€ 13.13112 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester Smitstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.004 voor Burgemeester Smitstraat 7 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smitstraat 7 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.959. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.004.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smitstraat 7
€ 316.959[ € 300.856 – € 332.525 ]
Verkoper houdt over€ 312.222−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.448+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smitstraat 7 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smitstraat 7
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 297.362[ € 282.494 – € 312.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smitstraat 7 adviseren wij in een bod van € 316.959, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.362 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.004+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.959+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.807+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smitstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 297.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smitstraat 7 in Sprang-Capelle bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 307.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smitstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.004
Verwachte verkoopprijs€ 316.959
Verwachte vraagprijs€ 297.362
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.004 is Burgemeester Smitstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smitstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smitstraat 7 in Sprang-Capelle.

Wat is Burgemeester Smitstraat 7 in Sprang-Capelle waard?
Burgemeester Smitstraat 7 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.004 (bandbreedte € 270.164 – € 343.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitstraat 7 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitstraat 7 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 297.362 (bandbreedte € 282.494 – € 312.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smitstraat 7 in Sprang-Capelle?
Voor Burgemeester Smitstraat 7 adviseren wij een bod van € 316.959 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smitstraat 7 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smitstraat 7 in Sprang-Capelle bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smitstraat 7 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smitstraat 7 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 24.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smitstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smitstraat 7 ligt rond € 307.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smitstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smitstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.