Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 3

4714AA Sprundel

338 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.268
+9,7%
[ € 466.636 – € 593.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.630[ € 488.899 – € 540.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.382[ € 518.722 – € 573.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 3 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.268 (€ 1.569 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.094Sinds september +0,8%
+€ 47.10012 maanden +9,7%
+€ 28.38112 mnd vs. NL +5,9%
Sint Janstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.268 voor Sint Janstraat 3 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 3 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.382. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.268.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 3
€ 546.382[ € 518.722 – € 573.324 ]
Verkoper houdt over€ 539.122−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.460+€ 13.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 3 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.523 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 3
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 514.630[ € 488.899 – € 540.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.523[ € 1.446 – € 1.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 3 adviseren wij in een bod van € 546.382, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.630 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.268+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.382+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.701+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 514.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 3 in Sprundel bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 530.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.268
Verwachte verkoopprijs€ 546.382
Verwachte vraagprijs€ 514.630
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.268 ligt Sint Janstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 3 in Sprundel.

Wat is Sint Janstraat 3 in Sprundel waard?
Sint Janstraat 3 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.268 (bandbreedte € 466.636 – € 593.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 3 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 3 in Sprundel is in oktober 2026 € 514.630 (bandbreedte € 488.899 – € 540.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 3 in Sprundel?
Voor Sint Janstraat 3 adviseren wij een bod van € 546.382 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 3 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 3 in Sprundel bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 3 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 3 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 3 ligt rond € 530.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.