Huiswaardemeter
Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel

Woningwaarde Benedictastraat 13

4714AT Sprundel

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.569
+8,8%
[ € 233.701 – € 297.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.200[ € 244.340 – € 270.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.210[ € 260.222 – € 287.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedictastraat 13 in Sprundel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.569 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds mei +0,8%
+€ 21.42712 maanden +8,8%
+€ 11.07412 mnd vs. NL +4,5%
Benedictastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.569 voor Benedictastraat 13 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedictastraat 13 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.210. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.569.

Verwachte verkoopprijs Benedictastraat 13
€ 274.210[ € 260.222 – € 287.614 ]
Verkoper houdt over€ 269.944−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.844+€ 7.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedictastraat 13 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Benedictastraat 13
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 257.200[ € 244.340 – € 270.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 623.357[ € 385.000 – € 759.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedictastraat 13 adviseren wij in een bod van € 274.210, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.200 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.569+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.210+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.921+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedictastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 257.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedictastraat 13 in Sprundel bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 265.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedictastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.569
Verwachte verkoopprijs€ 274.210
Verwachte vraagprijs€ 257.200
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 435.349
Straatbeeld van Moutberg 19, 4714BJ Sprundel
Moutberg 19
2025 · 142 m²
€ 436.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.569 is Benedictastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Benedictastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedictastraat 13 in Sprundel.

Wat is Benedictastraat 13 in Sprundel waard?
Benedictastraat 13 in Sprundel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.569 (bandbreedte € 233.701 – € 297.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedictastraat 13 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Benedictastraat 13 in Sprundel is in juni 2026 € 257.200 (bandbreedte € 244.340 – € 270.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedictastraat 13 in Sprundel?
Voor Benedictastraat 13 adviseren wij een bod van € 274.210 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedictastraat 13 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Benedictastraat 13 in Sprundel bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedictastraat 13 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedictastraat 13 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 21.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedictastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Benedictastraat 13 ligt rond € 265.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedictastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Benedictastraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.