Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel

Woningwaarde Fatimastraat 41

4714CA Sprundel

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.349
+8,8%
[ € 383.107 – € 487.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.192[ € 401.082 – € 443.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.916[ € 425.949 – € 470.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Fatimastraat 41 in Sprundel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.349 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds mei +0,8%
+€ 35.12612 maanden +8,8%
+€ 18.15412 mnd vs. NL +4,5%
Fatimastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.349 voor Fatimastraat 41 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fatimastraat 41 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.916. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.349.

Verwachte verkoopprijs Fatimastraat 41
€ 448.916[ € 425.949 – € 470.787 ]
Verkoper houdt over€ 442.728−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.044+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fatimastraat 41 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Fatimastraat 41
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 422.192[ € 401.082 – € 443.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 623.357[ € 385.000 – € 759.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fatimastraat 41 adviseren wij in een bod van € 448.916, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.192 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.349+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.916+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.362+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fatimastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 422.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fatimastraat 41 in Sprundel bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 435.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fatimastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.349
Verwachte verkoopprijs€ 448.916
Verwachte vraagprijs€ 422.192
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 265.569
Straatbeeld van Moutberg 19, 4714BJ Sprundel
Moutberg 19
2025 · 142 m²
€ 436.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fatimastraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprundel willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fatimastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fatimastraat 41 in Sprundel.

Wat is Fatimastraat 41 in Sprundel waard?
Fatimastraat 41 in Sprundel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.349 (bandbreedte € 383.107 – € 487.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fatimastraat 41 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Fatimastraat 41 in Sprundel is in juni 2026 € 422.192 (bandbreedte € 401.082 – € 443.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Fatimastraat 41 in Sprundel?
Voor Fatimastraat 41 adviseren wij een bod van € 448.916 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fatimastraat 41 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Fatimastraat 41 in Sprundel bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fatimastraat 41 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fatimastraat 41 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fatimastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Fatimastraat 41 ligt rond € 435.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fatimastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Fatimastraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.