Huiswaardemeter

Woningwaarde Odiliastraat 13

4714AG Sprundel

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.733
+9,7%
[ € 503.125 – € 640.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.946[ € 527.199 – € 582.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.028[ € 559.358 – € 618.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Odiliastraat 13 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.733 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.415Sinds september +0,8%
+€ 50.78312 maanden +9,7%
+€ 30.60112 mnd vs. NL +5,9%
Odiliastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.733 voor Odiliastraat 13 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odiliastraat 13 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.028. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.733.

Verwachte verkoopprijs Odiliastraat 13
€ 589.028[ € 559.358 – € 618.237 ]
Verkoper houdt over€ 581.299−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.959+€ 13.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odiliastraat 13 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Odiliastraat 13
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 554.946[ € 527.199 – € 582.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odiliastraat 13 adviseren wij in een bod van € 589.028, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.946 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.733+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.028+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.479+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odiliastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 554.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odiliastraat 13 in Sprundel bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 571.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odiliastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.733
Verwachte verkoopprijs€ 589.028
Verwachte vraagprijs€ 554.946
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.733 ligt Odiliastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Odiliastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odiliastraat 13 in Sprundel.

Wat is Odiliastraat 13 in Sprundel waard?
Odiliastraat 13 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.733 (bandbreedte € 503.125 – € 640.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odiliastraat 13 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Odiliastraat 13 in Sprundel is in oktober 2026 € 554.946 (bandbreedte € 527.199 – € 582.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Odiliastraat 13 in Sprundel?
Voor Odiliastraat 13 adviseren wij een bod van € 589.028 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odiliastraat 13 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Odiliastraat 13 in Sprundel bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odiliastraat 13 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odiliastraat 13 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odiliastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Odiliastraat 13 ligt rond € 571.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odiliastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Odiliastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.