Woningwaarde Rucphensebaan 3

4714AV Sprundel

334 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.223Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 742.579

+9,7%

[ € 653.470 – € 831.688 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 724.282[ € 688.068 – € 760.496 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 761.338[ € 723.159 – € 799.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Rucphensebaan 3 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.579 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.734Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 65.95812 maanden +9,7%+9,7%

+€ 39.74512 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Rucphensebaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.579 voor Rucphensebaan 3 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rucphensebaan 3 in Sprundel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 761.338. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.579.

Verwachte verkoopprijs Rucphensebaan 3

€ 761.338[ € 723.159 – € 799.281 ]

Verkoper houdt over€ 751.713−€ 9.625 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 778.715+€ 17.377 kosten koper

Verkoopprijs€ 761.338

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.375

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 751.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rucphensebaan 3 in Sprundel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 724.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Rucphensebaan 3

Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.

€ 724.282[ € 688.068 – € 760.496 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sprundel

€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rucphensebaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 761.338, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 724.282 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.579+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 761.338+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 799.405+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rucphensebaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 724.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rucphensebaan 3 in Sprundel bedragen € 3.802 per maand bij een woningwaarde van € 742.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 943.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.802/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.631

OZB€ 43

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.802

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rucphensebaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte334 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.579

Verwachte verkoopprijs€ 761.338

Verwachte vraagprijs€ 724.282

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→

PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (28%)

C (18%)

D (4%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rucphensebaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.579 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rucphensebaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rucphensebaan 3 in Sprundel.

Wat is Rucphensebaan 3 in Sprundel waard?

Rucphensebaan 3 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.579 (bandbreedte € 653.470 – € 831.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rucphensebaan 3 in Sprundel?

De verwachte vraagprijs van Rucphensebaan 3 in Sprundel is in oktober 2026 € 724.282 (bandbreedte € 688.068 – € 760.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.

Hoeveel moet ik overbieden op Rucphensebaan 3 in Sprundel?

Voor Rucphensebaan 3 adviseren wij een bod van € 761.338 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rucphensebaan 3 in Sprundel?

De geschatte bruto maandlasten van Rucphensebaan 3 in Sprundel bedragen € 3.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.631 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rucphensebaan 3 in Sprundel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rucphensebaan 3 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 65.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rucphensebaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Rucphensebaan 3 ligt rond € 742.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rucphensebaan 3?

Huishoudens in de buurt van Rucphensebaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.