Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissenberg 14A

4714AX Sprundel

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.346
+9,7%
[ € 528.304 – € 672.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.375[ € 556.106 – € 614.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.700[ € 584.467 – € 645.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissenberg 14A in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.346 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds september +0,8%
+€ 53.32412 maanden +9,7%
+€ 32.13212 mnd vs. NL +5,9%
Vissenberg 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.346 voor Vissenberg 14A in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissenberg 14A in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.700. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.346.

Verwachte verkoopprijs Vissenberg 14A
€ 615.700[ € 584.467 – € 645.991 ]
Verkoper houdt over€ 607.677−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.164+€ 14.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissenberg 14A in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Vissenberg 14A
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 585.375[ € 556.106 – € 614.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.809 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissenberg 14A adviseren wij in een bod van € 615.700, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.375 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.346+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.700+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.485+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissenberg 14A zal in bij een vraagprijs van € 585.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissenberg 14A in Sprundel bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 600.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissenberg 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.346
Verwachte verkoopprijs€ 615.700
Verwachte vraagprijs€ 585.375
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vissenberg 14A valt met een geschatte woningwaarde van € 600.346 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vissenberg 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissenberg 14A in Sprundel.

Wat is Vissenberg 14A in Sprundel waard?
Vissenberg 14A in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.346 (bandbreedte € 528.304 – € 672.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissenberg 14A in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Vissenberg 14A in Sprundel is in oktober 2026 € 585.375 (bandbreedte € 556.106 – € 614.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissenberg 14A in Sprundel?
Voor Vissenberg 14A adviseren wij een bod van € 615.700 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissenberg 14A in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Vissenberg 14A in Sprundel bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissenberg 14A in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissenberg 14A in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissenberg 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Vissenberg 14A ligt rond € 600.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissenberg 14A?
Huishoudens in de buurt van Vissenberg 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.