Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel

Woningwaarde Noorderstraat 70A

4714RB Sprundel

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.607
+9,0%
[ € 477.494 – € 607.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.922[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 70A in Sprundel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.607 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.190Sinds juli +0,8%
+€ 44.94712 maanden +9,0%
+€ 27.36912 mnd vs. NL +5,5%
Noorderstraat 70A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.607 voor Noorderstraat 70A in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 70A in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.922. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.607.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 70A
€ 558.922[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 551.524−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.250+€ 13.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.524

Wat is de vraagprijs?

Noorderstraat 70A in Sprundel staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Vraagprijs Noorderstraat 70A
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 715.273[ € 415.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 70A adviseren wij in een bod van € 558.922, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.607+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.922+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.868+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 70A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 70A in Sprundel bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 542.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 70A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.607
Verwachte verkoopprijs€ 558.922
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.607 ligt Noorderstraat 70A een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprundel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 70A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 70A in Sprundel.

Wat is Noorderstraat 70A in Sprundel waard?
Noorderstraat 70A in Sprundel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.607 (bandbreedte € 477.494 – € 607.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de vraagprijs van Noorderstraat 70A in Sprundel?
Noorderstraat 70A in Sprundel staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 70A in Sprundel?
Voor Noorderstraat 70A adviseren wij een bod van € 558.922 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 70A in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 70A in Sprundel bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 70A in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 70A in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 70A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 70A ligt rond € 542.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 70A?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 70A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.