Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruitenheerhof 50, 4714PZ Sprundel

Woningwaarde Ruitenheerhof 50

4714PZ Sprundel

Te koop
157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.922
+9,7%
[ € 577.211 – € 734.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.433[ € 607.461 – € 671.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.645[ € 639.049 – € 706.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitenheerhof 50 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.922 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.065Sinds september +0,8%
+€ 58.26112 maanden +9,7%
+€ 35.10712 mnd vs. NL +5,9%
Ruitenheerhof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.922 voor Ruitenheerhof 50 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitenheerhof 50 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.645. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.922.

Verwachte verkoopprijs Ruitenheerhof 50
€ 675.645[ € 639.049 – € 706.318 ]
Verkoper houdt over€ 666.963−€ 8.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.308+€ 15.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.963

Wat is de vraagprijs?

Ruitenheerhof 50 in Sprundel staat in te koop voor € 639.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Vraagprijs Ruitenheerhof 50
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 639.433[ € 607.461 – € 671.405 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitenheerhof 50 adviseren wij in een bod van € 675.645, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 639.433 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.922+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.645+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.427+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitenheerhof 50 zal in bij een vraagprijs van € 639.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitenheerhof 50 in Sprundel bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 655.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitenheerhof 50

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.922
Verwachte verkoopprijs€ 675.645
Vraagprijs€ 639.433
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutberg 19, 4714BJ Sprundel
Moutberg 19
2026 · 142 m²
€ 439.533
Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Straatbeeld van Doelakkers 10, 4714CV Sprundel
Doelakkers 10
2018 · 113 m²
€ 506.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitenheerhof 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.922 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruitenheerhof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitenheerhof 50 in Sprundel.

Wat is Ruitenheerhof 50 in Sprundel waard?
Ruitenheerhof 50 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.922 (bandbreedte € 577.211 – € 734.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de vraagprijs van Ruitenheerhof 50 in Sprundel?
Ruitenheerhof 50 in Sprundel staat in oktober 2026 te koop voor € 639.433. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitenheerhof 50 in Sprundel?
Voor Ruitenheerhof 50 adviseren wij een bod van € 675.645 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitenheerhof 50 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitenheerhof 50 in Sprundel bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitenheerhof 50 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitenheerhof 50 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitenheerhof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ruitenheerhof 50 ligt rond € 655.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitenheerhof 50?
Huishoudens in de buurt van Ruitenheerhof 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.