Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissenbergdreef 15

4714AZ Sprundel

311 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.688
+9,7%
[ € 743.325 – € 946.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.657[ € 784.374 – € 866.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.158[ € 820.455 – € 906.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissenbergdreef 15 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.688 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.522Sinds september +0,8%
+€ 75.02812 maanden +9,7%
+€ 45.21012 mnd vs. NL +5,9%
Vissenbergdreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.688 voor Vissenbergdreef 15 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissenbergdreef 15 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.158. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 844.688.

Verwachte verkoopprijs Vissenbergdreef 15
€ 864.158[ € 820.455 – € 906.819 ]
Verkoper houdt over€ 853.402−€ 10.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.591+€ 19.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissenbergdreef 15 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Vissenbergdreef 15
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 825.657[ € 784.374 – € 866.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissenbergdreef 15 adviseren wij in een bod van € 864.158, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 825.657 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.688+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.158+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.366+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissenbergdreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 825.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissenbergdreef 15 in Sprundel bedragen € 4.302 per maand bij een woningwaarde van € 844.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.131
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissenbergdreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.688
Verwachte verkoopprijs€ 864.158
Verwachte vraagprijs€ 825.657
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smoutstraat 15, 4714BB Sprundel
Smoutstraat 15
2018 · 261 m²
€ 797.873
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vissenbergdreef 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.688 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vissenbergdreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissenbergdreef 15 in Sprundel.

Wat is Vissenbergdreef 15 in Sprundel waard?
Vissenbergdreef 15 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.688 (bandbreedte € 743.325 – € 946.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissenbergdreef 15 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Vissenbergdreef 15 in Sprundel is in oktober 2026 € 825.657 (bandbreedte € 784.374 – € 866.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissenbergdreef 15 in Sprundel?
Voor Vissenbergdreef 15 adviseren wij een bod van € 864.158 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissenbergdreef 15 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Vissenbergdreef 15 in Sprundel bedragen € 4.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.131 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissenbergdreef 15 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissenbergdreef 15 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 75.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissenbergdreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Vissenbergdreef 15 ligt rond € 844.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissenbergdreef 15?
Huishoudens in de buurt van Vissenbergdreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.