Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorenseindseweg 13

4714BE Sprundel

Te koop
83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.248
+9,0%
[ € 377.738 – € 480.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.961[ € 418.299 – € 462.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorenseindseweg 13 in Sprundel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.248 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds juli +0,8%
+€ 35.55712 maanden +9,0%
+€ 21.65212 mnd vs. NL +5,5%
Vorenseindseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.248 voor Vorenseindseweg 13 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorenseindseweg 13 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.961. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 429.248.

Verwachte verkoopprijs Vorenseindseweg 13
€ 442.961[ € 418.299 – € 462.331 ]
Verkoper houdt over€ 436.838−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.970+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.838

Wat is de vraagprijs?

Vorenseindseweg 13 in Sprundel staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Vorenseindseweg 13
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 715.273[ € 415.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorenseindseweg 13 adviseren wij in een bod van € 442.961, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.248+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.961+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.109+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorenseindseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorenseindseweg 13 in Sprundel bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 429.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorenseindseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.248
Verwachte verkoopprijs€ 442.961
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorenseindseweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vorenseindseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorenseindseweg 13 in Sprundel.

Wat is Vorenseindseweg 13 in Sprundel waard?
Vorenseindseweg 13 in Sprundel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.248 (bandbreedte € 377.738 – € 480.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de vraagprijs van Vorenseindseweg 13 in Sprundel?
Vorenseindseweg 13 in Sprundel staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorenseindseweg 13 in Sprundel?
Voor Vorenseindseweg 13 adviseren wij een bod van € 442.961 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorenseindseweg 13 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Vorenseindseweg 13 in Sprundel bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorenseindseweg 13 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorenseindseweg 13 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorenseindseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Vorenseindseweg 13 ligt rond € 429.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorenseindseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Vorenseindseweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.