Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janlaan 11

4714BK Sprundel

303 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.518
+9,7%
[ € 633.176 – € 805.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.276[ € 666.212 – € 736.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.234[ € 700.855 – € 774.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janlaan 11 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.518 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.556Sinds september +0,8%
+€ 63.91012 maanden +9,7%
+€ 38.51112 mnd vs. NL +5,9%
Hertog Janlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.518 voor Hertog Janlaan 11 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janlaan 11 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.234. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 719.518.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janlaan 11
€ 738.234[ € 700.855 – € 774.630 ]
Verkoper houdt over€ 728.863−€ 9.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.149+€ 16.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janlaan 11 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janlaan 11
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 701.276[ € 666.212 – € 736.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.199 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janlaan 11 adviseren wij in een bod van € 738.234, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 701.276 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.518+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.234+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.146+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 701.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janlaan 11 in Sprundel bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 719.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.519
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.518
Verwachte verkoopprijs€ 738.234
Verwachte vraagprijs€ 701.276
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 64, 4714AL Sprundel
Koekoekstraat 64
1964 · 333 m²
€ 791.548
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Janlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.518 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertog Janlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janlaan 11 in Sprundel.

Wat is Hertog Janlaan 11 in Sprundel waard?
Hertog Janlaan 11 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.518 (bandbreedte € 633.176 – € 805.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janlaan 11 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janlaan 11 in Sprundel is in oktober 2026 € 701.276 (bandbreedte € 666.212 – € 736.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janlaan 11 in Sprundel?
Voor Hertog Janlaan 11 adviseren wij een bod van € 738.234 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janlaan 11 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janlaan 11 in Sprundel bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.519 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janlaan 11 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janlaan 11 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 63.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janlaan 11 ligt rond € 719.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.