Woningwaarde Hertog Janlaan 25

4714BK Sprundel

Te koop

275 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.801Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 770.397

+9,7%

[ € 677.949 – € 862.845 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 789.187[ € 747.128 – € 825.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janlaan 25 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.397 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.949Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 68.42912 maanden +9,7%+9,7%

+€ 41.23412 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Hertog Janlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.397 voor Hertog Janlaan 25 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janlaan 25 in Sprundel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 789.187. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 770.397.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janlaan 25

€ 789.187[ € 747.128 – € 825.773 ]

Verkoper houdt over€ 779.256−€ 9.931 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 807.121+€ 17.934 kosten koper

Verkoopprijs€ 789.187

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.681

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 779.256

Wat is de vraagprijs?

Hertog Janlaan 25 in Sprundel staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Vraagprijs Hertog Janlaan 25

Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.724[ € 2.587 – € 2.860 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sprundel

€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janlaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 789.187, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.397+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 789.187+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 828.646+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janlaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janlaan 25 in Sprundel bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 770.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 970.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.926/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767

OZB€ 45

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.926

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte275 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.397

Verwachte verkoopprijs€ 789.187

Vraagprijs€ 749.000

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→

PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (28%)

C (18%)

D (4%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Janlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.397 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertog Janlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janlaan 25 in Sprundel.

Wat is Hertog Janlaan 25 in Sprundel waard?

Hertog Janlaan 25 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.397 (bandbreedte € 677.949 – € 862.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.

Wat is de vraagprijs van Hertog Janlaan 25 in Sprundel?

Hertog Janlaan 25 in Sprundel staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.801.

Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janlaan 25 in Sprundel?

Voor Hertog Janlaan 25 adviseren wij een bod van € 789.187 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hertog Janlaan 25 in Sprundel?

De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janlaan 25 in Sprundel bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janlaan 25 in Sprundel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hertog Janlaan 25 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 68.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janlaan 25 ligt rond € 770.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hertog Janlaan 25?

Huishoudens in de buurt van Hertog Janlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.