Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerlinge 2A

4714BV Sprundel

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.365
+9,7%
[ € 558.241 – € 710.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.357[ € 587.439 – € 649.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.787[ € 617.986 – € 683.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerlinge 2A in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.365 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.898Sinds september +0,8%
+€ 56.34612 maanden +9,7%
+€ 33.95312 mnd vs. NL +5,9%
Kerlinge 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.365 voor Kerlinge 2A in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerlinge 2A in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.787. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.365.

Verwachte verkoopprijs Kerlinge 2A
€ 650.787[ € 617.986 – € 683.037 ]
Verkoper houdt over€ 642.378−€ 8.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.953+€ 15.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerlinge 2A in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Kerlinge 2A
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 618.357[ € 587.439 – € 649.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerlinge 2A adviseren wij in een bod van € 650.787, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.357 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.365+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.787+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.326+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerlinge 2A zal in bij een vraagprijs van € 618.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerlinge 2A in Sprundel bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 634.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerlinge 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.365
Verwachte verkoopprijs€ 650.787
Verwachte vraagprijs€ 618.357
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van Smoutstraat 15, 4714BB Sprundel
Smoutstraat 15
2018 · 261 m²
€ 797.873
Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerlinge 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 634.365 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerlinge 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerlinge 2A in Sprundel.

Wat is Kerlinge 2A in Sprundel waard?
Kerlinge 2A in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.365 (bandbreedte € 558.241 – € 710.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerlinge 2A in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Kerlinge 2A in Sprundel is in oktober 2026 € 618.357 (bandbreedte € 587.439 – € 649.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerlinge 2A in Sprundel?
Voor Kerlinge 2A adviseren wij een bod van € 650.787 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerlinge 2A in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerlinge 2A in Sprundel bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerlinge 2A in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerlinge 2A in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 56.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerlinge 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kerlinge 2A ligt rond € 634.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerlinge 2A?
Huishoudens in de buurt van Kerlinge 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.